שלד: עבודות שלד ובנייה

קבלן שלד בונה את המבנה עצמו, יסודות, קירות נושאים, תקרות וגג; קבלן גמר אחראי על כל מה שאחרי. בפרויקט מלא חשוב תיאום הדוק ביניהם.

רישום בפנקס הקבלנים בסיווג מתאים, פרויקטים קודמים שאפשר לראות, המלצות אמיתיות בטלפון, וביטוחים בתוקף. מחיר חריג כלפי מטה, דגל אדום.

מהנדס מלווה שבודק כל שלב לפני יציקה: זיון, טפסות, מידות ובדיקות בטון במעבדה. תיקון טעות בשלד אחרי יציקה, כמעט בלתי אפשרי.

הבנייה עצמה שבועות ספורים; ההיתר, כמה חודשים (יש מסלולים מקוצרים). הביצוע לפי תקן פיקוד העורף בלבד, עם חלון ודלת הדף מוסמכים.

דרגת חוזק: בטון ב-30 עומד בלחץ של 30 מגה-פסקל אחרי 28 יום. המהנדס קובע את הדרגה לכל אלמנט (יסודות, עמודים, תקרות) והקבלן חייב להזמין בהתאם ולשמור תעודות משלוח. זה אחד הדברים שפיקוח בודק.

תקרה טרייה נשארת נתמכת בטפסות כשבועיים-שלושה לפי הנחיות המהנדס, אך את הקומה הבאה אפשר לעיתים להתחיל קודם עם תמיכות מתאימות. הקובע הוא חוזק הבטון בפועל, לא לוח זמנים של הקבלן.

רק אחרי בדיקת קונסטרוקטור: היסודות והעמודים חייבים לשאת את העומס הנוסף, ולעיתים נדרש חיזוק לפני. בנוסף נדרשים זכויות בנייה בתב״ע והיתר. מתחילים במהנדס ואדריכל, לא בקבלן.