שנה אחרי הכניסה לבית החדש, והנה הם: סדקים דקים בפינות, קו בחיבור תקרה, סדק מעל משקוף. לפני שנבהלים: רוב סדקי השנה הראשונה הם התייצבות טבעית. אבל חלקם לא, והנה איך מבדילים.
למה בתים חדשים נסדקים?
הבית "מתייצב": הבטון ממשיך להתכווץ חודשים (ייבוש כימי), המבנה מתיישב על הקרקע מילימטרים, וחומרים שונים (בטון-בלוק-גבס) זזים בקצבים שונים, הסדקים מופיעים בדיוק בחיבורים. זו הסיבה שקבלנים דוחים תיקוני צבע לסוף שנת הבדק: לתקן אחרי שהבית סיים לזוז.
הסדקים ה"נורמליים" (קוסמטיים)
- סדקי שיער בטיח ובשפכטל: דקים מ-1 מ״מ, בקווים לא סדורים.
- חיבורי גבס: קו ישר בחיבור לוחות/תקרה-קיר: סרט ושפכטל בתיקוני הבדק.
- מעל משקופים ובפינות פתחים: נקודות ריכוז מתח קלאסיות; דק = קוסמטי.
- מפגשי בלוק-בטון: קו אנכי ישר בין עמוד לקיר בנוי.
הסדקים שמצדיקים בדיקה: עכשיו
סדקים אלכסוניים רחבים (מעל 2-3 מ״מ) שיוצאים מפינות פתחים, סדק שממשיך להתרחב (מסמנים קצה + תאריך ועוקבים!), סדקים אופקיים לאורך קיר, סדק שעובר משני צידי הקיר, דלתות/חלונות שנתקעים פתאום, ובבית פרטי: סדקים בקרקע/ריצוף סביב הבית. אלה סימני שקיעה או בעיה מבנית, מהנדס, לא צבעי.
ומה עושים עם הקוסמטיים?
מתעדים לרשימת הבדק (פרוטוקול מסודר), והקבלן מתקן בסבב שנת הבדק: פתיחה, מילוי גמיש/סרט, וצבע. בבית יד שנייה, מדריך הסדקים המלא. קראו גם על פיקוח שמונע מראש.
סדק שמטריד? חייגו 073-2649203 או פנו בווטסאפ, נכווין לבדיקה הנכונה.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
לקבלת הצעת מחיר משירות מאומת של וויוריה בעבודות שלד – לחצו כאן
שאלות על סדקים בבית חדש
סדקים דקים בבית חדש הם נורמליים?
סדקי שיער בטיח בשנה הראשונה שכיחים ונובעים מהתייבשות והתיישבות. הם קוסמטיים ומטופלים בשפכטל וצבע.
מתי סדק מצריך מהנדס?
כשהוא רחב, מתרחב עם הזמן, אלכסוני בקירות נושאים או מלווה בשקיעה ובדלתות שנתקעות. אלה סימנים מבניים ולא קוסמטיים.
איך עוקבים אחרי סדק?
מסמנים את קצותיו ואת התאריך ומצלמים, ואז בודקים שוב אחרי חודשים. התיעוד הזה הוא מה שמאפשר להחליט בלי לנחש.