ממ״ד הפך מדרישת תקן לאחד השדרוגים המבוקשים בבתים ותיקים, הוא נותן ביטחון אמיתי, חדר נוסף לשימוש יומיומי, ועלייה מוכחת בערך הנכס.
מה כוללת בניית ממ״ד?
- תכנון והיתר: אדריכל ומהנדס, בהתאם לדרישות פיקוד העורף.
- יסוד ורצפה: הממ״ד עומד על יסודות עצמאיים.
- קירות ותקרה בבטון מזוין: בעובי ובזיון לפי התקן, ביציקה רציפה.
- חלון ודלת הדף: מוסמכים ומותקנים על ידי ספק מורשה.
- מערכת אוורור וסינון: לפי הנחיות פיקוד העורף.
כמה זה לוקח?
הבנייה עצמה נמשכת שבועות ספורים; ההיתר, כמה חודשים, ויש מסלולים מקוצרים לממ״דים. הבחירה הנכונה היא קבלן שמתמחה בממ״דים ומכיר את דרישות התקן על בוריין.
עוד בנושא: עבודות שלד ועבודות בטון.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.
מה חשוב לתכנן מראש
ממ״ד הוא חדר עם דרישות מבניות נוקשות, ולכן כמעט כל פרט בו נסגר בשלב התכנון ולא בשלב הגמר. מיקום הפתחים, מעברי הצנרת והחשמל, כיוון פתיחת הדלת ומיקום מערכת הסינון נקבעים מראש, כי אי אפשר לקדוח או לשנות קירות ממ״ד בדיעבד. גם השימוש היומיומי בחדר, בדרך כלל כחדר שינה או חדר עבודה, שווה מחשבה כבר בשלב התכנון.
מה אסור לעשות בממ״ד
- לקדוח או לפרוץ פתחים בקירות, בתקרה או ברצפה.
- להסיר או לשנות את הדלת ואת החלון המשוריינים.
- לחסום את פתחי האוורור או את מערכת הסינון.
- לחפות את הקירות באופן שמונע גישה לרכיבים.
שינויים והתאמות אפשריים רק כשהם אינם פוגעים בתפקוד המיגון, ורצוי לבצעם מול בעל מקצוע שמכיר את הדרישות ומול הגורם המוסמך. עוד בעבודות שלד ובעבודות בטון.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שאלות נפוצות
אפשר לתלות תמונות או מדפים בממ״ד?
קידוח בקירות ממ״ד אינו מותר כי הוא פוגע במיגון. קיימים פתרונות תלייה שאינם דורשים קידוח, וכדאי להתייעץ לפני כל התקנה.
אפשר להשתמש בממ״ד כחדר רגיל?
כן, וזה השימוש הנפוץ. חשוב רק לשמור על גישה פנויה לדלת ולפתחי האוורור ולא לחסום אותם ברהיטים.
ממ״ד מעלה את ערך הדירה?
תוספת מיגון נחשבת יתרון משמעותי לרוכשים, לצד התוספת בשטח. עם זאת מדובר בפרויקט בנייה מורכב שדורש היתר ותכנון הנדסי.
מה בודקים בממ״ד קיים כשקונים דירה?
שהחלון ודלת ההדף נסגרים ונאטמים בקלות, שהגומיות שלמות ושמנגנוני הנעילה עובדים, שאין קידוחים ופתחים לא מאושרים בקירות, ושמערכת האוורור והסינון קיימת ותקינה אם נדרשת. ליקויים כאלה ניתנים לתיקון, אבל טוב לדעת עליהם לפני הקנייה.
אין ממ״ד בדירה: מה האפשרויות?
בבית פרטי אפשר לרוב להוסיף ממ״ד צמוד בזכויות ייעודיות, ובבניין משותף התוספת נעשית בדרך כלל במסגרת פרויקט משותף כמו התחדשות עירונית. כשאין אפשרות, ההנחיה היא מרחב מוגן חלופי לפי כללי פיקוד העורף. שווה לבדוק מול הרשות מה ישים אצלכם.