איטום גגות בחולון

איטום גגות בחולון הוא נושא של ועדי בית: העיר בנויה כמעט כולה על בנייני שיכון עם גגות שטוחים משותפים, ורוב הנזילות בעיר מתגלות בדירות בקומה העליונה אחרי הגשם הראשון. הגגות האלה, בני חמישים ושישים שנה, עברו לרוב כמה סבבי איטום לאורך השנים, וכשעולים לבדוק מוצאים שכבות על שכבות, מרזבים שנסתמו, וחדירות חדשות שנוספו עם כל דוד ומזגן שהותקן.

מה מכשיל איטום גגות בחולון

• שכבות מעבודות קודמות, איטום חדש על גבי שכבות רופפות לא נדבק ולא מחזיק. לפעמים חייבים לקלף עד המצע, וזה מה שמסביר פערים גדולים בין הצעות מחיר.
• שיפועים גבוליים ומים עומדים, בגגות שטוחים ותיקים כל שקע אוגר מים, ומים עומדים מוצאים כל חולשה. תיקון שיפועים הוא חלק מהעבודה.
• חדירות שנוספו עם השנים, דודי שמש, מעמדי מזגן ואנטנות, כל אחד מהם חור בגג שמישהו התקין בלי לאטום סביבו. זו נקודת התורפה הראשונה שבודקים.
• קרבה לים, חולון קרובה לחוף יותר ממה שנדמה, והמליחות מחלידה עיגונים ומעקות ומייצרת סדקים סביבם.

הצד הניהולי: איך מזיזים ועד בית

בבניין שיכון חולוני, הגג הוא רכוש משותף וההוצאה מתחלקת בין כל הדיירים, גם כשרק דירה אחת סובלת. מכאן החיכוך המוכר: הדייר העליון רוצה לתקן והשאר לא ממהרים לשלם. מה שעובד בפועל: אבחון מקצועי עם דוח כתוב שקובע שהמקור בגג המשותף ולא בצנרת דירתית, שתיים שלוש הצעות מחיר מפורטות להשוואה, והצגת העלות לדירה, שבבניין עם עשרים דירות היא לרוב סכום סביר לכל משפחה. עם שלושת אלה, האסיפה מקבלת החלטה במקום להתווכח. פירוט על התנהלות מול ועד במדריך שיפוץ בבניין משותף.

איטום ובידוד בקומה העליונה

בחולון, כמו בכל גוש דן, הדירה בקומה העליונה סובלת גם מחום בקיץ. מי שממילא מאטם את הגג נמצא ברגע הזול להוסיף בידוד תרמי או ציפוי מחזיר קרינה: העבודה נעשית בכל מקרה, והתוספת קטנה. ההחזר מגיע בחשבון החשמל של הקיץ, וזה טיעון טוב לשכנע את הוועד, כי כל הדיירים בקומה העליונה נהנים. הנושא מפורט גם במדריך התקנת מזגנים בחולון.

התחדשות עירונית: לבדוק לפני שמשקיעים

חולון מלאה מתחמים בתהליכי פינוי בינוי וחיזוק. לפני שוועד בית מוציא סכום גדול על איטום גג, שווה לבדוק אם הבניין בפרויקט ובאיזה שלב: אם יש היתר ובנייה מתקרבת, האיטום לרוב כלול בפרויקט ואין טעם להשקיע עכשיו. אם הפרויקט רחוק שנים, מאטמים, אבל בוחרים פתרון סביר שיחזיק את התקופה הנדרשת ולא את המקסימלי.

כמה עולה איטום גג בחולון

העלות נגזרת משטח הגג, מהיקף הקילוף והתיקונים המקדימים, ומסוג האיטום. טווחי מחיר במחירון האיטום, שיטות בעמוד איטום גגות, וסקירת עבודות בעמוד עבודות איטום. דורשים אחריות בכתב, ובבניין משותף שומרים אותה אצל הוועד.

וויוריה בחולון

וויוריה מחברת אתכם לאוטמים וקבלני גגות שעובדים בחולון, בת ים ותל אביב, כולל גגות שיכונים ועבודה מול ועדי בית. השירות ללקוח ללא עלות.

שירותים נוספים בחולון

• עבודות אלומיניום בחולון
• חשמלאי בחולון

מדריכים שיעזרו: רטיבות בקיר: ארבעה מקורות, איטום מרפסת ועובש בקירות.

עוד באזור: עמוד שיפוצים בחולון והמדריכים שיפוץ דירה בחולון ואינסטלטור בחולון. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.