רטיבות בקיר: ארבעה מקורות ואיך מזהים את הנכון

רטיבות בקיר היא לא אבחנה אלא סימפטום, ויש לה ארבעה מקורות שונים לגמרי שנראים כמעט זהים על הקיר. הטעות שחוזרת בכל בית היא לצבוע: הכתם נעלם לשבועיים וחוזר בדיוק באותו מקום, כי הצבע כיסה את הסימן ולא את הסיבה. מי שמזהה את המקור נכון מטפל פעם אחת, ומי שמנחש משלם על אותו קיר שוב ושוב. הנה איך מזהים כל אחד מהארבעה, מה הפתרון בכל מקרה, ובמה זה שונה מנזילה מהצנרת.

ארבעת המקורות ואיך מבדילים ביניהם

• חדירת מים מבחוץ, הסימן המזהה: הכתם מתגבר בגשם ובימי רוח וקצת מתייבש בין הגשמים. מופיע לרוב בקיר חוץ, בפינה, סביב חלון או מתחת למרזב. הפתרון הוא בצד החוץ, טיח, איטום, מרזב או חלון, ולא מבפנים.
• עיבוי וגשר קור, הסימן: לחות שמופיעה בחורף בלי גשם, לרוב בפינות של קירות חוץ, מאחורי ארונות ובחדרים שלא מאווררים, ולעיתים עם עובש שחור. זה אינו מים שנכנסו אלא לחות מהאוויר שמתעבה על משטח קר. הפתרון הוא בידוד ואוורור, לא איטום.
• רטיבות עולה מהקרקע, הסימן: פס רטיבות בגובה קבוע מהרצפה, עד כמטר, בקומת קרקע או במרתף, עם טיח שמתפורר ולעיתים גבישי מלח לבנים. נובע ממים בקרקע שעולים בנימיות בקיר. הפתרון הוא ניקוז וטיפול חוסם, ולא צבע.
• נזילה מהצנרת, הסימן: הכתם אינו תלוי בגשם, ולעיתים מתגבר אחרי שימוש במים. הבדיקה המכריעה היא מונה המים. פירוט מלא נמצא במדריך איתור הנזילות.

שלוש בדיקות שאתם יכולים לעשות בעצמכם

ראשית, בדיקת מונה מים: סוגרים את כל צרכני המים ובודקים אם המונה זז. אם כן, זו נזילה בקו בלחץ, וזה עולם אחר. שנית, בדיקת קורלציה לגשם: מסמנים את גבול הכתם בעיפרון עם תאריך, ובודקים אם הוא גדל אחרי גשם או אחרי מקלחת או בלי קשר לשניהם. שלישית, בדיקת גובה: אם הרטיבות בפס קבוע מהרצפה ולא מלמעלה, החשד הוא רטיבות עולה מהקרקע. שלוש הבדיקות האלה לא עולות כלום ומצמצמות את החיפוש כמעט תמיד לכיוון אחד.

למה צבע נגד רטיבות כמעט אף פעם לא מספיק

צבעים ותוספים שמוגדרים כעמידי רטיבות או נגד עובש מטפלים בשכבה החיצונית של הקיר, בעוד שהמים מגיעים מהצד השני או מתוך הקיר עצמו. התוצאה היא אחת משתיים: הכתם חוזר, או שהצבע עצמו מתקלף כי הלחות דוחקת אותו מבפנים. יש לזה יוצא מן הכלל אחד: כשהמקור טופל במלואו והקיר יובש, צבע מתאים הוא הגמר הנכון. כלומר הצבע הוא הצעד האחרון ולא הראשון, ומי שמוכר אותו כפתרון לרטיבות פעילה מוכר דחייה של הבעיה.

מי מטפל במה

בחדירת מים מבחוץ, איש איטום או קבלן טיח חוץ, ובבניין משותף מדובר לרוב בקיר חוץ שהוא רכוש משותף, כלומר עניין של ועד הבית. בעיבוי וגשר קור, הפתרון הוא בידוד פנימי או חיצוני, אוורור ולעיתים שינוי הרגלים, ומי שמבצע הוא קבלן גבס או שיפוצים. ברטיבות עולה מהקרקע, נדרש טיפול חוסם וניקוי סביבת המבנה, ולעיתים ניקוז היקפי, וזו עבודה של איש איטום מנוסה. ובנזילה מהצנרת, אינסטלטור עם ציוד איתור. בבניין משותף חשוב לקבוע את המקור לפני שמסכימים מי משלם, כפי שמוסבר במדריך הנזילה לשכן.

כמה עולה

איתור מקור רטיבות עם מד לחות ומצלמה תרמית נע לרוב בין ארבע מאות לתשע מאות שקל. טיפול נקודתי בקיר חוץ, הסרת טיח פגום, איטום והחזרת טיח, נע בין אלף וחמש מאות לחמשת אלפים שקל לקיר. איטום חזית או קטע חזית בבניין הוא פרויקט של ועד ונע בטווח רחב לפי שטח ופיגומים. טיפול ברטיבות עולה מהקרקע נע לרוב בין שלושת אלפים לחמישה עשר אלף שקל לפי אורך הקיר ושיטת הטיפול. הוספת בידוד פנימי לקיר בגשר קור נעה בין מאה חמישים לארבע מאות שקל למטר רבוע. טווחים נוספים בעמוד עבודות האיטום ובמדריך איטום הגגות.

קשור: עבודות איטום, איתור נזילות ואיטום גגות. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ.