איטום מרפסת: למה הריצוף אינו האיטום

איטום מרפסת הוא אחת העבודות שהכי הרבה אנשים מגלים שהם צריכים דווקא אחרי שכבר עשו אותה לא נכון, כי הריצוף על המרפסת נראה כמו הפתרון והוא בעצם רק הכיסוי. הבעיה הזו נפוצה במיוחד בישראל מאז שכל דירה חדשה מגיעה עם מרפסת שמש, ובבנייה רוויה יש לה מאפיין שהופך אותה לרגישה יותר מגג: רצפת המרפסת שלכם היא התקרה של השכן. נזילה שם אינה תקלה, היא אירוע בין שני בעלי דירות. הנה מה שקובע אם האיטום יחזיק.

הריצוף אינו האיטום

זו הנקודה שממנה נובעות רוב הטעויות. אריח, גם אם הוא אטום לחלוטין, מונח על דבק ורובה, ובשניהם עוברים מים לאורך זמן. שכבת האיטום נמצאת מתחת לריצוף, על גבי הבטון, ורק היא זו שמונעת חדירה. מכאן שתי מסקנות מעשיות: החלפת ריצוף מרפסת בלי לבדוק את האיטום שמתחתיו היא הזדמנות שהוחמצה, כי זה הרגע היחיד שבו האיטום נגיש, וריצוף חדש על איטום פגום או נעדר יביא נזילה בתוך שנים ואז יפורק שוב. אם מפרקים ריצוף מרפסת, בודקים תמיד מה יש מתחת.

ארבע נקודות הכשל האמיתיות

• שיפועים וניקוז, מרפסת חייבת שיפוע אל הנקז. מים שעומדים בשלוליות ילחצו על כל חומר עד שיעברו. אם אין שיפוע, מבצעים שכבת שיפועים לפני האיטום, וזה סעיף שקל להשמיט מהצעה.
• החיבור בין הרצפה לקיר, שם מתחילות רוב הנזילות. האיטום צריך לעלות על הקיר בגובה מספק ולהיות רצוף בפינה, ולא להסתיים בזווית חדה.
• מסגרת הדלת והחלון, הסף התחתון של דלת המרפסת הוא נקודת חדירה קלאסית, במיוחד כשגובה הריצוף עלה בשיפוץ ומפלס המים מגיע לסף.
• עיגונים שמנקבים את האיטום, הסיבה מספר אחת לנזילה לשכן אחרי שיפוץ: עמודי פרגולה, מעקות, ברגי סגירת מרפסת וקורות שנקדחו דרך שכבת האיטום. כל עיגון כזה מחייב אטימה נקודתית מבוקרת, ועדיף פתרון שנשען ולא מנקב.

בדיקת הצפה: השלב שאין לדלג עליו

אחרי ביצוע האיטום ולפני הדבקת האריחים, אוטמים את הנקז וממלאים את רצפת המרפסת במים לכמה שעות, ובודקים שאין ירידה במפלס ואין לחות בתקרת הדירה שמתחת. הבדיקה הזו עולה כמעט כלום ומגלה כשל בזמן שהתיקון עוד זול, ובבנייה רוויה היא ההבדל בין תיקון של שעה ובין תביעה. שווה לצלם את הבדיקה ולשמור את התמונה, גם מול הקבלן וגם מול שכן בעתיד. הרחבה על אחריות בנזילות נמצאת במדריך הנזילה לשכן.

מרפסת גג וטרסה: אותו עולם, בסדר גודל אחר

בדירות גג ובקומות נסוגות, שטח המרפסת גדול ולעיתים מקבל שמש ישירה כל היום, מה שמזקין את האיטום מהר יותר. שתי הוספות שכדאיות: שכבת הגנה או ריצוף מורם שמגן על האיטום מקרינה ומפגיעה מכנית, ובידוד תרמי בשכבה, שממילא מבוצע באותה עבודה ומוריד את חום הדירה מתחת. פירוט נוסף במדריך שיפוץ דירת גג ובמדריך איטום הגגות.

כמה עולה איטום מרפסת

איטום מרפסת קטנה של שמונה עד שתים עשרה מטר, כולל פירוק ריצוף, השלמת שיפועים, איטום, בדיקת הצפה וריצוף חדש, נע לרוב בין שמונת אלפים לעשרים אלף שקל לפי הריצוף שנבחר ומצב הבסיס. איטום בלבד, בלי החלפת ריצוף, כשהמרפסת חשופה, נע בין שלוש מאות לשש מאות שקל למטר רבוע. טרסה גדולה בדירת גג נעה בטווח רחב לפי שטח ולפי הצורך בבידוד ובשכבת הגנה. טווחים נוספים בעמוד עבודות האיטום.

מה לדרוש בהצעה

שהיא תציין במפורש: השלמת שיפועים אם נדרשת, סוג חומר האיטום ומספר שכבות, גובה עליית האיטום על הקירות, טיפול בנקז ובסף הדלת, בדיקת הצפה לפני ריצוף, ואחריות בכתב על נזילה ולא על החומר בלבד. הצעה שכתוב בה איטום מרפסת ומחיר, בלי הסעיפים האלה, אינה ברת השוואה.

קשור: איטום גגות, רטיבות בקיר ופרגולות. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ.