שיפוץ דירה בחולון הוא ברוב המקרים שיפוץ של משפחה: העיר היא אחד המוקדים המרכזיים בגוש דן לזוגות עם ילדים שמחפשים דירה גדולה יותר במחיר שפוי, ורוב העסקאות בדירות הוותיקות נסגרות עם תוכנית שיפוץ ביד. מלאי הדירות, שיכוני שנות החמישים והשישים בקריית שרת ותל גיבורים ובנייני השבעים והשמונים בנאות רחל וקריית בן גוריון, מוכר היטב לבעלי המקצוע המקומיים, וזה יתרון אמיתי: אין הרבה הפתעות שהם לא ראו כבר.
הדירה החולונית הוותיקה: מה בפנים
- תשתיות מקוריות בשיכונים, צנרת ברזל, לוח חשמל קטן וריצוף טראצו. שיפוץ למשפחה שמתכננת עשור ויותר בדירה מחליף את שלושתם, כשהקירות ממילא פתוחים.
- חלוקה שמבקשת פתיחה, המטבח הסגור הקטן של השיכון הופך כמעט בכל שיפוץ חולוני לחלל פתוח עם אי, אחרי בדיקת קונסטרוקטור. זו הטרנספורמציה שהופכת דירת שלושה חדרים ישנה לבית משפחתי מודרני.
- חדרי ילדים ופונקציונליות, השיפוץ החולוני הטיפוסי מתוכנן סביב ילדים: נקודות חשמל ורשת בכל חדר, קירות רחיצים, ריצוף עמיד, ופתרונות אחסון בכל פינה מתה.
- ממ״ד יש או אין, בבנייני השיכון הוותיקים אין ממ״ד, ובחלק מהמתחמים מתוכננת התחדשות עירונית שתביא אותו. לפני שיפוץ גדול בודקים את סטטוס המתחם, בג׳סי כהן למשל ההתחדשות כבר בתנופה.
לשפץ ליד ההתחדשות, לא בגללה
חלק משכונות חולון נמצא בתהליכי פינוי בינוי פעילים. הכלל שעובד: בבניין עם פרויקט בשלב היתרים, משקיעים רק בתיקונים חיוניים. בבניין שרק ״מדברים עליו״, וזה יכול להימשך עשור, משפצים לפי צורכי החיים. את הסטטוס המדויק מבררים מול הוועד ומינהלת ההתחדשות העירונית לפני שסוגרים תקציב.
כמה עולה שיפוץ דירה בחולון
המחירים בחולון נוחים מתל אביב ודומים לבת ים ולראשון לציון. שיפוץ מלא לדירת שלושה או ארבעה חדרים עם החלפת תשתיות הוא פרויקט של שישה עד עשרה שבועות. טווחי מחיר לפי רכיב במחירון השיפוצים, הערכה כוללת במחשבון עלות השיפוץ, ולפני חתימה, רשימת הבדיקה לחוזה עם קבלן.
וויוריה בחולון
וויוריה מחברת אתכם לקבלני שיפוצים שעובדים בחולון, בת ים ואזור, עם ניסיון בשיכונים הוותיקים ובשיפוצי משפחות. השירות ללקוח ללא עלות, מהפנייה ועד הסגירה.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שירותים נוספים בחולון
שאלות נפוצות
קנינו דירת 3 חדרים בקריית שרת ונכנסים בעוד 4 חודשים. מספיק זמן לשיפוץ?
כן, אם מתחילים לתכנן מיד. חודש לתכנון וסגירת קבלן והזמנות ארוכות, מטבח ונגרות, ושמונה עד עשרה שבועות לביצוע משאירים רזרבה להפתעות. הטעות הנפוצה: לחכות עם הזמנת המטבח, שזמן הייצור שלו הוא צוואר הבקבוק.
איך משפצים דירה שתהיה ידידותית לילדים קטנים?
צבע רחיץ בכל גובה היד, ריצוף שסולח לנפילות צעצועים, פינות מעוגלות בנגרות, שקעים עם תריסי הגנה מובנים, ותאורה חזקה בפינות משחק. ובחדרי הילדים, תשתית רשת וחשמל מספקת, כי הצרכים רק גדלים.
הבניין שלנו בתל גיבורים ״מיועד לפינוי בינוי״. מה זה אומר לשיפוץ?
תלוי בשלב האמיתי: אם אין תוכנית מאושרת והיתר באופק, מדובר בשנים רבות, ושיפוץ פונקציונלי מוצדק לגמרי. אם הפרויקט בשלב היתרים, מתקנים רק בטיחות ותקלות. את התשובה מקבלים מהוועד וממינהלת ההתחדשות, בכתב.
פתיחת המטבח לסלון בשיכון חולוני, מה זה דורש?
בדיקת קונסטרוקטור לקיר, לרוב אינו נושא בשיכונים אבל חובה לוודא, טיפול בתשתיות שעוברות בו, חשמל וגז, והתאמת ריצוף בתפר. עם אישור מהנדס, זו עבודה של ימים בודדים שמשנה את הדירה מהיסוד.
עוד באזור: עמוד שיפוצים בחולון והמדריך שיפוץ אמבטיה בחולון. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.