איטום גגות בתל אביב

איטום גגות בתל אביב הוא עבודה שנעשית על מלאי הגגות הוותיק בישראל: בנייני באוהאוס עם גגות שטוחים בני שמונים שנה, שיכוני שנות החמישים והשישים עם גגות שעברו שכבות איטום זו על גב זו, ומגדלים חדשים עם גגות עמוסי ציוד. מוסיפים לחות ומליחות מהים, שמש חזקה בקיץ, ואת העובדה שבעיר הזו הגג הוא כמעט תמיד רכוש משותף של בניין שלם, ומקבלים עבודה שחצי ממנה טכנית וחצי ניהולית.

מה מיוחד בגגות תל אביביים

• שכבות איטום על שכבות, בגגות ותיקים נמצאות לעיתים שלוש וארבע שכבות מעבודות קודמות. שכבה חדשה על גבי שכבות רופפות לא תחזיק, ולכן לפעמים צריך לקלף עד המצע, וזה משפיע על התמחור.
• מים עומדים, בגגות שטוחים ותיקים השיפועים לרוב גבוליים, ואם הקולטן במרכז הגג נסתם, נוצרת בריכה. תיקון שיפועים הוא חלק מהעבודה ולא תוספת.
• קורוזיה סביב חדירות, דודי שמש, מזגנים, אנטנות וארונות תקשורת, כל אחד מהם חור בגג. איטום סביב כל חדירה הוא נקודת התורפה הראשונה.
• גגות שמשמשים בפועל, בגגות שיש עליהם הליכה, כלים או פינות ישיבה, האיטום צריך להיות עמיד לדריכה, ולא רק אטום.

הצד הניהולי: גג משותף בעיר של ועדי בית

ברוב בנייני תל אביב הגג הוא רכוש משותף, ולכן איטום הוא הוצאה של כל הדיירים, גם כשהנזילה מתגלה רק בדירה העליונה. זה מקור לחיכוך מוכר, והדרך לפתור אותו היא עובדתית ולא רגשית: אבחון מקצועי עם דוח כתוב שמפריד בין נזילה מהגג לנזילה מצנרת דירתית, ואז שתיים שלוש הצעות מפורטות שהוועד יכול להשוות. בבניינים שעוברים תמ״א שווה לבדוק אם האיטום כלול בפרויקט, ואם כן, אין טעם להשקיע בגג עכשיו. עוד על התנהלות מול הוועד במדריך שיפוץ בבניין משותף.

מרפסות: המקור הנפוץ שלא מזהים

בתל אביב הרבה מה שנחשב ״נזילה מהגג״ מגיע בעצם ממרפסת פתוחה של הדירה שמעל, שהאיטום מתחת לריצוף שלה כלה. תיקון אמיתי שם מחייב פירוק הריצוף, איטום עם בדיקת הצפה וריצוף מחדש; פתרונות שנמרחים מעל הריצוף הקיים מחזיקים תקופה מוגבלת. חלוקת האחריות בין הדירות נקבעת לפי מקור הנזק, ולכן אבחון כתוב הוא הצעד הראשון גם כאן.

מתי עובדים וכמה זה עולה

עבודות גג בתל אביב עושים באביב ובקיץ, כשהמשטח יבש ואין גשם באופק, ומסיימים לפני נובמבר. בחורף מקבלים פתרון זמני ממוקד בלבד. העלות נגזרת משטח הגג, מהיקף הקילוף והתיקונים המקדימים, ומסוג האיטום; בעיר גם הלוגיסטיקה משפיעה, שינוע חומרים בבניין בלי מעלית ופינוי פסולת. טווחי מחיר במחירון האיטום, שיטות בעמוד איטום גגות, וסקירת עבודות בעמוד עבודות איטום.

וויוריה בתל אביב

וויוריה מחברת אתכם לאוטמים וקבלני גגות שעובדים בתל אביב יפו, גבעתיים ורמת גן, כולל גגות ותיקים, מרפסות וטרסות. השירות ללקוח ללא עלות.

שירותים נוספים בתל אביב

• התקנת מזגנים בתל אביב
• צביעת דירות בתל אביב

מדריכים שיעזרו: רטיבות בקיר: ארבעה מקורות, איטום מרפסת ועובש בקירות.

עוד באזור: עמוד שיפוצים בתל אביב והמדריכים אינסטלטור בתל אביב ושיפוץ אמבטיה בתל אביב. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.