איטום גגות בבת ים

בת ים היא אחת הערים הצפופות בישראל, כמעט כולה בנייה רוויה, וכמעט כל בניין בה נמצא במרחק הליכה מהים. השילוב הזה יוצר תנאי איטום שאין להם מקבילה בעיר פנימית: רסס מלח שמאיץ קורוזיה בכל רכיב מתכת בגג, שמש ישירה בלי הצללה שמזקינה שכבות ביטומן מהר יותר, ורוח ים שדוחסת גשם לאופק ומכניסה מים דרך חיבורים אנכיים שבעיר אחרת היו נשארים יבשים. גג בבת ים מזדקן מהר, וזו לא רשלנות אלא נתון שצריך לתכנן לפיו.

שלושת מקורות הנזילה בבניין בת ימי

• חיבור הגג לקיר ההיקפי ולקיר מדרגות, לא מרכז הגג. רוח מדחיסה מים לקיר האנכי, והאיטום שם נקרע מתנועה תרמית. הסימן הראשון בדירה העליונה הוא כתם בפינה או לאורך קיר חוץ, לא בלב התקרה.
• מרפסות וטרסות, בבניינים עם קומות נסוגות, רצפת המרפסת של הדירה העליונה היא התקרה של השכן. איטום ריצוף מרפסת הוא עבודה נפרדת מאיטום גג, ולעיתים היא הבעיה האמיתית שמאובחנת בטעות כנזילת גג.
• רכיבי מתכת חלודים בגג, מעקות מעוגנים, כלונסאות לדודי שמש, מסגרות פתח יציאה ותושבות מזגנים. כל בורג שהחליד מייצר סדק סביבו באיטום. בבת ים זה שיקול ראשון במעלה, כי הקורוזיה מהירה.

שיכוני בת ים והדירות שמעליהן אין כלום

חלק גדול ממלאי הדיור בעיר הוא בנייני שיכון מהשנים החמישים עד השבעים, ארבע קומות בלי מעלית, גג בטון עם איטום מקורי או עם שכבות שנוספו לאורך העשורים. במקרים כאלה, לפני שמאטמים, בודקים מה יש שם: לפעמים ארבע שכבות ביטומן זו על גבי זו, שקולפות זו את זו ומחזיקות מים ביניהן. פתרון נכון הוא לרוב פירוק עד הבטון, השלמת שיפועים והתחלה נקייה, ולא שכבה חמישית. חשוב גם לבדוק בידוד: הקומה העליונה בבת ים היא חדר חימום בקיץ.

התחדשות עירונית: לאטם או לחכות

בת ים היא אחת הערים הפעילות ביותר בפינוי בינוי ובתמא, וזה משנה את החישוב. אם המתחם בשלב מתקדם עם הסכם חתום ולוח זמנים ריאלי, שיפוץ איטום מלא בעשרות אלפי שקלים הוא לרוב בזבוז, ועדיף תיקון עצירה שמונע נזק בשנים שנשארו. אם ההליך בשלב תכנוני מוקדם, וזה המצב ברוב המתחמים, מדובר בשנים רבות של נזק מצטבר ואיטום מלא הוא ההחלטה הנכונה. בקשת סטטוס מדויק מהוועד או מהיזם לפני החלטה היא צעד שלוקח שיחת טלפון.

כמה עולה איטום גג בבת ים

העלות נגזרת משטח הגג, ממה שצריך לפרק, מהצורך בהשלמת שיפועים ומטיפול ברכיבי מתכת. טווחים לפי סוג עבודה מרוכזים במדריך איטום הגגות ובעמוד עבודות האיטום, ולתקציב רחב יותר יש את מחשבון עלות השיפוץ. בעיר עם ועדי בית פעילים, שווה לאסוף שלוש הצעות בכתב שכולן מתייחסות לאותו מפרט, אחרת ההשוואה חסרת משמעות.

וויוריה בבת ים

וויוריה מחברת אתכם לאנשי איטום שעובדים בבת ים, בחולון ובראשון לציון, מאיטום גגות בבנייני שיכון ועד איטום מרפסות וטרסות בדירות עליונות. השירות ללקוח ללא עלות.

שירותים נוספים בבת ים

• התקנת מזגנים בבת ים

מדריכים שיעזרו: רטיבות בקיר: ארבעה מקורות, איטום מרפסת ועובש בקירות.

עוד באזור: שיפוץ דירה בבת ים, אלומיניום בבת ים ושיפוצים בבת ים. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ.