איטום גגות בפתח תקווה

איטום גגות בפתח תקווה נמצא בדיוק בנקודת החיבור בין שני עולמות שהעיר מחזיקה: שיכונים ותיקים בכפר גנים הישנה, עמישב ושעריה, עם גגות שטוחים בני חמישים ושישים שעברו כמה סבבי איטום, ומגדלים חדשים בקריית אריה ובמערב העיר, עם גגות עמוסי ציוד וחברות ניהול. ולעיר יש גם מאפיין שלישי שמשפיע ישירות על ההחלטה: תנופת התחדשות עירונית שמשנה בניינים שלמים, ולפעמים הופכת השקעה בגג למיותרת.

קודם כל: לבדוק אם הבניין בפרויקט

לפני שוועד בית מוציא סכום גדול על איטום גג בפתח תקווה, שווה בירור אחד: האם הבניין בתהליך פינוי בינוי או חיזוק, ובאיזה שלב. אם יש היתר ובנייה מתקרבת, האיטום לרוב כלול בפרויקט ואין טעם להשקיע. אם התהליך רחוק שנים, מאטמים, אבל בוחרים פתרון סביר שיחזיק את התקופה הנדרשת ולא את המקסימלי. את המידע מקבלים מהוועד ומהעירייה בכתב, לא משמועות, כמפורט גם במדריך שיפוץ דירה בפתח תקווה.

גגות השיכונים: מה מוצאים

• שכבות מעבודות קודמות, איטום חדש על שכבות רופפות לא מחזיק, ולפעמים חייבים לקלף עד המצע. זה מסביר פערי מחיר גדולים בין הצעות.
• שיפועים ומים עומדים, בגגות שטוחים ותיקים כל שקע אוגר מים, ומים עומדים מוצאים כל חולשה. תיקון שיפועים הוא חלק מהעבודה.
• חדירות שנוספו עם השנים, דודים, מעמדי מזגן ואנטנות, כל אחד חור בגג. איטום סביבם הוא נקודת הבדיקה הראשונה.
• שכנות לאתרי בנייה, בעיר עם פרויקטים פעילים, רעידות עבודות סמוכות פותחות סדקים בגגות ותיקים. תיעוד מצולם עם תאריכים חשוב אם תרצו לטעון קשר מול היזם.

מגדלים: ציוד, ניהול ומרפסות

בגגות המגדלים יש הליכה, ציוד וטכנאים, ולכן האיטום צריך להיות עמיד לדריכה, והעבודה מתואמת מול חברת הניהול. במגדלים גם המרפסות והטרסות הגדולות הן מקור נזילות שכיח, ושם האיטום נמצא מתחת לריצוף: תיקון אמיתי מחייב פירוק, איטום, בדיקת הצפה וריצוף מחדש. פתרונות שנמרחים על הריצוף הקיים מחזיקים תקופה מוגבלת, וזה בסדר כפתרון ביניים כל עוד יודעים מה קונים.

ועד בית, בידוד ולוח זמנים

הגג הוא רכוש משותף, וההוצאה מתחלקת בין כל הדיירים גם כשרק הדירה העליונה סובלת. מה שמזיז ועד: אבחון עם דוח כתוב שמפריד בין גג לצנרת דירתית, שתיים שלוש הצעות מפורטות, וחישוב עלות לדירה. בקומות עליונות שווה לשלב בידוד תרמי בזמן שהגג פתוח ממילא, כי זה מוריד חום ועומס מיזוג. עובדים באביב ובקיץ ומסיימים לפני נובמבר. פירוט על התנהלות מול הוועד במדריך שיפוץ בבניין משותף, ושיטות איטום בעמוד איטום גגות.

כמה עולה איטום גג בפתח תקווה

העלות נגזרת משטח, מהיקף הקילוף והתיקונים, ומסוג האיטום. טווחי מחיר במחירון האיטום, וסקירת העבודות בעמוד עבודות איטום. דורשים אחריות בכתב ושומרים אותה אצל הוועד.

וויוריה בפתח תקווה

וויוריה מחברת אתכם לאוטמים וקבלני גגות שעובדים בפתח תקווה, ראש העין וקריית אונו, כולל גגות שיכונים, מגדלים ומרפסות. השירות ללקוח ללא עלות.

שירותים נוספים בפתח תקווה

• עבודות גבס בפתח תקווה
• שיפוץ מטבח בפתח תקווה
• צביעת דירות בפתח תקווה

מדריכים שיעזרו: רטיבות בקיר: ארבעה מקורות, איטום מרפסת ועובש בקירות.

עוד באזור: עמוד שיפוצים בפתח תקווה והמדריכים אינסטלטור בפתח תקווה והתקנת מזגנים בפתח תקווה. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.