טיפות על הרכב, כתמי לובן על התקרה ולעיתים גם פיסות בטון שנושרות, זו אחת התקלות הנפוצות והמוזנחות בבתים משותפים, והיא כמעט תמיד סימן למשהו רציני יותר מ"קצת רטיבות".
מאיפה מגיעים המים
- מרפסות ומשטחים מעל החניון: איטום כושל או שיפוע ניקוז שגוי.
- נטיפים לבנים (סטלקטיטים): סימן קלאסי לחלחול ממושך שממיס מלחים מהבטון.
- צנרת שעוברת בתקרה: נזילה מקו מים או ביוב, לא בהכרח מי גשם.
- גינון ואדניות מעל: השקיה קבועה שמחלחלת.
למה אסור לדחות
מים בתקרת בטון מגיעים בסוף לברזל הזיון, וכשהוא מחליד הוא מתנפח ומפוצץ את הבטון מבפנים, בדיוק מה שגורם לנשירת חתיכות. זה הופך מבעיה אסתטית לבעיה בטיחותית ולתיקון יקר בהרבה. הטיפול הנכון: אבחון מקור המים, איטום במקור (למעלה, לא בתקרה מלמטה), ואז שיקום הבטון וטיפול בזיון. איטום מלמטה בלבד הוא כמעט תמיד פתרון זמני. בבית משותף זה עניין של הרכוש המשותף ושל ועד הבית. ראו גם חלודה בברזל הזיון, איטום מרפסות ושיקום בטון.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
שאלות על תקרת חניון שמטפטפת
טפטוף בתקרת חניון מסוכן למבנה?
מים שמגיעים לברזל הזיון גורמים לקורוזיה ולנפילת חתיכות בטון לאורך שנים. זו הסיבה שלא כדאי לדחות טיפול גם כשזה נראה זניח.
אפשר לתקן רק את הנקודה הדולפת?
לפעמים כן, אחרי איתור מדויק. כשהתופעה חוזרת בכמה נקודות, מדובר בכשל מערכתי של האיטום מעל וצריך לתכנן פרויקט שלם.
מה עושים כשוועד הבית מתמהמה?
מתעדים בכתב, מבקשים חוות דעת מקצועית ומציגים אותה באסיפה. עלות בדיקה אחת קטנה בהרבה מעלות שיקום בטון בעוד כמה שנים.