נזילה מהגג פותחת תמיד את אותה שאלה: מי משלם, הביטוח? הקבלן שאיטם? הוועד? התשובה תלויה במקור, בגיל העבודה ובניירת שלכם. הנה המפה שמסדרת את זה לפני שצריך אותה.
שלושת הכיסים האפשריים
- ביטוח הדירה/המבנה: מכסה לרוב נזק פתאומי (סערה שהעיפה רעפים, הגג ניזוק בסערה: מה עושים ב-24 השעות הראשונות) ואת הנזק התוצאתי בפנים, אבל לא בלאי מצטבר: גג שהוזנח שנים ודולף "סתם" הוא לרוב החרגה. לכן התיעוד קריטי.
- אחריות הקבלן: אחריות איטום בכתב: אם העבודה בת פחות מתקופת האחריות והכשל בתחומה (הוא מתקן; בלי מסמך) אין שיחה.
- ועד הבית: בבניין משותף הגג הוא רכוש משותף: תיקונו על כלל הדיירים (גם אם רק הקומה העליונה סובלת!), והנזק בדירה מתחלק לפי הנסיבות והביטוחים.
הניירת ששווה כסף ביום גשום
תיעוד תחזוקה שוטף (ביקורות שנתיות מתועדות = הוכחה שלא הזנחתם (מול ביטוח ומול קבלן), חשבוניות ואחריות מכל עבודת גג, תמונות לפני-אחרי) ותיעוד מיידי של כל נזק לפני תיקון חירום.
התהליך הנכון כשמטפטף
עצירת נזק מתועדת → פתיחת תביעת ביטוח מוקדם (גם אם לא בטוחים בכיסוי) → אבחון מקור מקצועי בכתב, המסמך שמכריע מי הכיס הנכון → ותיקון יסודי בעונה הנכונה. ואל תחתמו על "כתב ויתור" לשמאי לפני שהבנתם מה מוצע. קראו גם על עלויות תיקוני גג.
טפטוף ושאלות? חייגו 073-2649203 או פנו בווטסאפ, נשלח אבחון מקצועי בכתב.
שאלות נפוצות
מי משלם על נזק מנזילת גג בבניין משותף?
הגג הוא בדרך כלל רכוש משותף, ולכן התיקון על הבניין. הנזק שנגרם לתכולה בתוך הדירה מכוסה לרוב בביטוח הדירה של הדייר.
ביטוח מכסה נזילה מבלאי?
לרוב לא. פוליסות מכסות אירוע פתאומי כמו סערה, ולא בלאי הדרגתי או היעדר תחזוקה. זו הסיבה שתיעוד תחזוקה שנתית עוזר בתביעה.
מה כדאי לדרוש מקבלן האיטום?
אחריות בכתב עם משך מוגדר, מה בדיוק היא מכסה, וזמן תגובה לקריאה. אחריות בעל פה שווה מעט מאוד ברגע האמת.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
לקבלת הצעת מחיר משירות מאומת של וויוריה בעבודות גגות – לחצו כאן