כמה עולה לשפץ מרפסת: איטום, ריצוף, הצללה וסגירה

מרפסת היא החדר הזול ביותר להוסיף לבית, כי היא כבר קיימת. בישראל, שבה כמעט כל דירה חדשה מגיעה עם מרפסת שמש וכמעט כל דירה ותיקה עם מרפסת קטנה שאיש לא משתמש בה, שיפוץ מרפסת נותן את התמורה הגבוהה ביותר לשקל מכל עבודה אחרת בדירה. הבעיה היא שמדובר בארבע עבודות שונות שמתומחרות בנפרד, ורוב האנשים מקבלים הצעה על אחת מהן ומופתעים מהשלוש האחרות. הנה הפירוט המלא, לפי סדר ביצוע נכון.

שלב 1: איטום, ותמיד ראשון

לפני ריצוף, לפני הצללה ולפני ריהוט. במרפסת בבנייה רוויה, הרצפה שלכם היא התקרה של השכן, ולכן כל טעות באיטום היא אירוע בין שני בעלי דירות ולא תקלה. איטום מרפסת של שמונה עד שתים עשרה מטר, כולל פירוק ריצוף, השלמת שיפועים, איטום ובדיקת הצפה, נע לרוב בין שמונת אלפים לחמישה עשר אלף שקל, ובלי החלפת ריצוף בין שלוש מאות לשש מאות שקל למטר רבוע. הפירוט המלא, כולל למה הריצוף אינו האיטום, נמצא במדריך איטום המרפסת.

שלב 2: ריצוף חוץ

• גרניט פורצלן לחוץ, 200 עד 450 שקל למטר רבוע כולל עבודה, עמיד, קל לתחזוקה, ודורש דגם עם מקדם החלקה מתאים לרטוב.
• דק סינתטי, 300 עד 600 שקל למטר רבוע, נעים לרגל, לא דורש שמן, ומאפשר לעבוד מעל ריצוף קיים בהתקנה מורמת.
• דק עץ, 350 עד 700 שקל למטר רבוע, המראה הטוב ביותר ודורש שמן כל שנה עד שנתיים.
• ריצוף מורם על רגליות, יתרון מקומי חשוב: הוא מגן על האיטום ומאפשר גישה אליו בעתיד בלי פירוק, וגם מסתיר הפרשי גבהים.

שלב 3: הצללה

מרפסת ללא הצללה בישראל שמישה כמה שעות ביום. שלוש אפשרויות: מפרש הצללה או יריעה, בין אלף וחמש מאות לחמשת אלפים שקל, פרגולה מעץ או מאלומיניום, בין שמונת אלפים לשלושים אלף שקל לפי מפתחים וחומר, ופרגולה עם להבים ניתנים לכיוון, בין עשרים אלף לחמישים אלף שקל, שמאפשרת לפתוח בחורף ולסגור בקיץ. שתי נקודות שמכריעות במרפסת דירה: העיגונים אינם מנקבים את איטום הרצפה, ועדיף פתרון שנשען על הקיר או על משקולות, וההצללה כפופה לתקנון הבניין ולעיתים להיתר. פירוט נוסף בעמוד הפרגולות.

שלב 4: סגירה, אם רוצים חדר

סגירת מרפסת באלומיניום הופכת אותה לחדר לשימוש כל השנה, ועולה בין חמישה עשר אלף לארבעים אלף שקל לפי גודל, סוג פרופיל וזיגוג. שלוש בדיקות לפני: תקנון הבניין והדגם המאושר לחזית, האם הסגירה נכנסת לתנאי הפטור מהיתר או שנדרש היתר, ואיך מבצעים עיגונים בלי לפגוע באיטום. חשוב גם לשמור את הניקוז פעיל אחרי הסגירה. פירוט האפשרויות והעלויות נמצא במדריך תוספת חדר ובעמוד עבודות האלומיניום.

מה שוכחים לתקצב

• חשמל ותאורה, נקודת תאורה, שקע מוגן לאזור חוץ ולעיתים נקודה למאוורר תקרה. אלף עד שלושת אלפים שקל, וזול משמעותית כשנעשה בזמן העבודה.
• ניקוז ומרזב, נקז שסתום או שיפוע שאינו מנקז יהפכו את כל העבודה לבעיה. ניקוי ותיקון הם סעיף קטן שאין לדלג עליו.
• מעקה, אם המעקה הקיים חלוד או נמוך מהתקן, זו הזדמנות לטפל. מעקה זכוכית או נירוסטה נעים בין חמש מאות לאלף וחמש מאות שקל למטר.
• גינון ואדניות, אדנית צמודה לקיר בלי ניקוז נכון היא מקור רטיבות. עדיף אדניות עומדות עם תחתית.
• פינוי פסולת, פירוק ריצוף מרפסת מייצר נפח כבד, ובבניין בלי מעלית זה סעיף אמיתי.

תקציב לדוגמה למרפסת של עשרה מטר

שיפוץ בסיסי, איטום וריצוף בלבד, נע לרוב בין עשרת אלפים לעשרים אלף שקל. שיפוץ מלא עם הצללה, חשמל ומעקה נע בין עשרים וחמישה לחמישים וחמישה אלף שקל. סגירה מלאה לחדר, במקום הצללה, מעלה את הטווח לארבעים עד שמונים אלף שקל. הכלל המעשי: מתקצבים את ארבעת השלבים יחד ומחליטים מה מבצעים עכשיו, כי לפרק ריצוף פעמיים זו ההוצאה שאין לה שום הצדקה. טווחים נוספים במחירון השיפוצים.

קשור גם: מה דורש היתר בשיפוץ ומה פטור.

קשור: איטום מרפסת, פרגולות וכמה עולה להוסיף חדר. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ.