ביום המסירה כולם בודקים ריצוף וצבע, ומעטים בודקים חשמל לעומק, למרות שזו בדיוק המערכת שקשה ויקר לתקן אחרי שנכנסים לגור.
מה לבדוק בסיור המסירה
- כל שקע וכל מפסק: עם מטען או מנורת בדיקה; אל תסתפקו במדגם.
- ממסר פחת: לוחצים על כפתור הבדיקה ומוודאים שהוא מנתק וחוזר.
- סימון בלוח: כל מפסק צריך להיות מסומן בבירור; לוח לא מסומן הוא ליקוי לכל דבר.
- נקודות לפי המפרט: ספרו נקודות בכל חדר והשוו למפרט המכר; חוסר הוא סעיף לתיקון.
- מזגנים ותנור: קווים ייעודיים ומפסקים נפרדים.
- תריסים חשמליים ואינטרקום: הפעלה מלאה של כל אחד.
ואם מתגלה ליקוי
רשמו אותו בפרוטוקול המסירה בכתב, בצירוף תמונה, ואל תחתמו על "אין הערות" לפני שהכול נבדק. שווה מאוד להביא בעל מקצוע מטעמכם לסיור, עלות של כמה מאות שקלים שיכולה לחסוך אלפים ולמנוע ויכוח מול הקבלן בהמשך. ראו גם בדיקת חשמל לפני קנייה, רשימת ליקויים ובדיקת בטיחות חשמל.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.
מדריכים נוספים בתחום
מה קורה אחרי שחתמתם
הפרוטוקול הוא ההתחלה ולא הסוף. אלה הדברים שקובעים אם הליקוי באמת יטופל:
- שמרו עותק חתום בידכם באותו יום. פרוטוקול שנשאר רק אצל הקבלן הוא פרוטוקול שאפשר להתווכח על תוכנו.
- צלמו כל ליקוי בנפרד, עם משהו שמזהה את המיקום בתמונה. רשימה מילולית בלי תמונות קשה לאכוף חודשים אחר כך.
- דווחו בכתב ולא בטלפון. הודעה כתובה יוצרת תאריך, ותאריך הוא מה שסופר.
- תעדו גם את התיקון: מי הגיע, מתי, ומה בוצע. תיקון שלא תועד הוא תיקון שיצטרך להיבדק מחדש.
מה כדאי לבדוק שוב אחרי שגרים
חלק מהליקויים בחשמל מתגלים רק בשימוש אמיתי, ולא בסיור של שעה בדירה ריקה. שווה לחזור ולבדוק אחרי כמה שבועות:
- עומס בו זמנית: הפעילו כמה מכשירים כבדים יחד, כמו תנור, מזגן ומכונת כביסה. מפסק שקופץ בשילוב מסוים הוא ליקוי שלא מתגלה בבדיקה נקודתית.
- שקעים שנראו תקינים: שקע יכול לתת מתח ובכל זאת להיות מחובר לא נכון. אם משהו מרגיש חם, מריח או מנצנץ, זו קריאה לחשמלאי מיד.
- תריסים ומזגנים בשימוש יומיומי: תקלות חוזרות מופיעות רק אחרי עשרות הפעלות.
- בדיקת הפחת פעם בחודש: כדאי להתחיל דווקא בחודש הראשון בדירה חדשה, כדי לדעת שהוא היה תקין מהיום הראשון.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שאלות על בדיקת חשמל במסירת דירה
מה בודקים בחשמל בעת קבלת דירה מקבלן?
שכל השקעים והמתגים פועלים, שיש הארקה בנקודות, שהפחת מגיב ללחצן הבדיקה, שהלוח מסומן ושמספר הנקודות תואם למפרט המכר.
מי משלם על בדיקה של מהנדס או בודק חשמל?
הרוכש, וזו הוצאה קטנה יחסית שמחזירה את עצמה. ליקוי שנרשם בפרוטוקול המסירה נמצא באחריות הקבלן לתקן.
מה עושים עם ליקוי שהתגלה אחרי המסירה?
מדווחים בכתב מוקדם ככל האפשר ושומרים תיעוד. תקופת הבדק מכסה ליקויים רבים, אבל ההוכחה קלה יותר כשהדיווח מגיע סמוך לגילוי.
כמה זמן יש לדרוש תיקון ליקויים אחרי מסירה?
תקופת הבדק מכסה ליקויים לאורך זמן משמעותי, אך ככל שמדווחים מוקדם יותר כך קל יותר להוכיח. דיווח בכתב עם תמונות הוא הבסיס.
שווה לשכור בודק חשמל פרטי גם בדירה חדשה?
כן. בדיקה קצרה מגלה נקודות ללא הארקה, מפסק פחת שאינו מגיב וסימון לוח חסר, בדיוק הדברים שקשה לזהות בעין.