רוב הקונים בודקים רטיבות וסדקים, ושוכחים את מערכת החשמל, שהיא בדיוק הסעיף שיכול להוסיף עשרות אלפי שקלים לשיפוץ, או להוות סכנה ממשית בדירה ותיקה.
מה חשמלאי בודק בסיור
- לוח החשמל: גיל, סוג המפסקים, קיום ותקינות ממסר פחת, סימני חריכה או עומס.
- הארקה: האם קיימת בכלל, והאם היא מגיעה לשקעים ולחדרים הרטובים.
- סוג וחתך המוליכים: כבלים ישנים או חתך דק מדי מגבילים הוספת מזגנים ומכשירים.
- נקודות ומעגלים: כמה מעגלים נפרדים יש, ואם המזגנים והתנור מוזנים בקו ייעודי.
- נקודות חשופות: חיבורים "מאולתרים", שקעים בלי קופסה, מפצלים קבועים.
מה עושים עם הממצאים
בדיקה כזו נמשכת בדרך כלל שעה עד שעתיים ועולה מעט מאוד ביחס לעסקה. הדוח משמש לשני דברים: תמחור נכון של השיפוץ הצפוי, ולעיתים גם משא ומתן על המחיר. אם מתגלה היעדר הארקה או לוח ישן ללא פחת, זה סעיף בטיחות שמטפלים בו לפני הכניסה, לא "כשיהיה תקציב". ראו גם בדיקת בטיחות חשמל, הארקה וחשמל בדירה ישנה.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.
מה בדיוק נבדק ומה זה שווה לכם
בדיקת חשמל לפני רכישה היא אחת הבדיקות הזולות ביותר ביחס למה שהיא חוסכת. חשמלאי בודק את גיל הלוח וסוגו, קיום מפסק פחת תקין ופעולתו בפועל, חתכי מוליכים ביחס לגודל המפסקים, מצב ההארקה, סימני חימום או חריכה בלוח, וכמובן האם נעשו שינויים לא תקניים כמו מעגלים שהוארכו באלתור או שקעים באזור רטוב בלי הגנה. בדירה ישנה במיוחד שווה לבדוק גם אם יש עדיין נתיכים במקום מפסקים אוטומטיים. מה שעושים עם התוצאה חשוב לא פחות: ליקוי חשמל אינו בהכרח סיבה לוותר על העסקה, אבל הוא סעיף לגיטימי במשא ומתן על המחיר, ולפעמים הוא מגלה שנדרש שדרוג לוח שעולה כמה אלפי שקלים.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
בדיקת החשמל היא חלק מתמונה רחבה יותר. מדריך בדק בית לפני קנייה מפרט מה בודקים לבד בסיור, מתי מזמינים מקצוען, ואיך הופכים ליקוי לקיזוז במחיר.
שאלות נפוצות
כמה עולה בדיקת חשמל לפני רכישה?
מדובר בעלות נמוכה יחסית של ביקור טכנאי, והיא זניחה ביחס לעלות שדרוג לוח שמתגלה אחרי הקנייה. שווה לבקש דוח כתוב.
מה הממצא הכי נפוץ?
היעדר מפסק פחת תקין או לוח ישן עם נתיכים. שניהם מצריכים טיפול ושניהם ניתנים לתמחור מראש.
אפשר להשתמש בממצאים במשא ומתן?
כן, וזה שימוש נפוץ. דוח כתוב עם הערכת עלות תיקון הוא בסיס ענייני להפחתת מחיר או לדרישה שהמוכר יתקן.
מה בודקים בחשמל של דירה ישנה לפני קנייה?
גיל הלוח, קיום מפסק פחת תקין, הארקה בנקודות, מצב הכבלים והאם בוצעו שינויים לא מקצועיים. אלה חמשת הממצאים שקובעים אם צפויה הוצאה גדולה.
בדיקה כזו כוללת פתיחת קירות?
לא. הבדיקה חזותית ובאמצעות מכשור, ולכן היא מעריכה מצב ולא חושפת כל כבל. עדיין היא מספיקה כדי לזהות סיכונים מרכזיים.