קבלת דירה מקבלן: איך בודקים את הריצוף

ביום מסירת דירה חדשה כולם בודקים חלונות ומטבח, ורק מעטים כורעים לבדוק את הרצפה. אחרי החתימה על הפרוטוקול, כל ליקוי שלא נרשם הופך לוויכוח ארוך מול הקבלן.

מה בודקים בפועל

• נקישה: מקישים על אריחים במרכז ובפינות. צליל חלול מסמן חלל מתחת, כמוסבר במדריך אריחים חלולים.
• מישוריות: סרגל ארוך על הרצפה, ובדיקת מדרגות קטנות בין אריחים.
• שברים ופגמים: פינות שבורות, שריטות עמוקות והבדלי גוון חריגים.
• פוגות: רוחב אחיד, מילוי מלא ובלי חורים.
• שיפועים: שופכים מים במקלחת ובמרפסת ובודקים שהכל מתנקז.
• ספים ומעברים: הפרשי גובה, פרופילים משוחררים ומעברים למרפסת.

איך רושמים בפרוטוקול

רושמים כל ליקוי בנפרד עם מיקום מדויק: חדר, קיר ומספר אריחים. מצלמים כל פריט עם סימון נייר דבק בתמונה. ניסוח כללי כמו יש בעיות בריצוף אינו מספיק ולא ניתן לאכיפה. מבקשים עותק חתום של הפרוטוקול לפני שעוזבים.

מה נחשב ליקוי

שברים, אריחים חלולים, סטיית מישוריות מעבר לסביר, מים עומדים ופוגות פגומות הם ליקויים לתיקון. הבדלי גוון עדינים בסדרה עם וריאציה מכוונת אינם בהכרח ליקוי, כמוסבר במדריך הבדלי גוון בין קרטונים. סטיות קטנות בין אריחים מוסברות במדריך הפרשי גובה בין אריחים.

אחרי המסירה

שומרים אריחים עודפים שהקבלן משאיר, כי הם היחידים שיתאימו בגוון לתיקון עתידי. כדאי גם לתעד את מצב הרצפה לפני שמכניסים רהיטים, כמפורט במדריך הגנה על הרצפה בהובלה. בדיקות דומות לעבודת רצף פרטית מרוכזות במדריך בדיקת מסירה לעבודת ריצוף.

החלפת ריצוף היא לרוב חלק מפרויקט גדול יותר, ראו שיפוץ קומפלט וגם בנייה והריסות.

איך בודקים ריצוף במסירה

סיור המסירה הוא ההזדמנות הנוחה ביותר לרשום ליקויים, והדירה ריקה ומוארת. מה שבודקים ברצפה:

• אריחים חלולים: הקישו לאורך כל החדר ולא במדגם. זה הליקוי הנפוץ ביותר וגם הקל ביותר לאתר.
• מישוריות: עמדו בקצה החדר והסתכלו לאורך הרצפה בזווית שטוחה. גלים ושקעים נראים רק כך, ולא במבט מלמעלה.
• הפרשי גובה בין אריחים: העבירו יד על הפוגות. קצה בולט הוא גם פגם וגם מכשול.
• פוגות: רוחב אחיד, מלאות, ובלי חורים. פוגה חסרה היא נקודת כניסה למים.
• חיתוכים בקצוות ומסביב לצנרת: שם מתגלה עבודה חפוזה.
• שברים ופגמים: בעיקר בפינות ובמעברים. באור צדדי הם בולטים הרבה יותר.
• שיפועים בחדרים רטובים ובמרפסת: שפכו דלי מים וראו לאן הם הולכים. זו הבדיקה החשובה ביותר וגם הפשוטה ביותר.

מה לרשום ומה לדרוש

• לצלם כל ליקוי בנפרד, עם משהו שמזהה את המיקום בתמונה. רשימה מילולית קשה לאכוף חודשים אחר כך.
• לרשום בפרוטוקול ולשמור עותק חתום באותו יום. פרוטוקול שנשאר רק אצל הקבלן הוא פרוטוקול שאפשר להתווכח על תוכנו.
• לבקש אריחים עודפים מאותה אצווה, ולוודא שהם נשארים אצלכם. בלעדיהם כל תיקון עתידי ייראה.
• לבקש את שם הדגם ואת מספר האצווה בכתב.
• לחזור ולבדוק אחרי שגרים: חלק מהאריחים משתחררים רק אחרי חודשים של שימוש. שווה לקבוע נקודת ביקורת נוספת לפני שתקופת הבדק מסתיימת.

לקבלת הצעת מחיר דרך וויוריה בריצוף – לחצו כאן