ישראל יושבת על השבר הסורי-אפריקאי, ורעידת אדמה משמעותית היא שאלה של "מתי", לא "אם". תקן 413 (התקן הישראלי לעמידות מבנים ברעידות אדמה) מחייב מאז 1975, ולכן שנת הבנייה של הבניין שלכם היא נתון קריטי.
מה קובע התקן?
- תכנון לכוחות אופקיים: הבניין חייב לעמוד לא רק במשקל עצמו אלא בטלטלה צידית.
- קירות הקשחה וגרעינים: אלמנטים שמקנים לבניין קשיחות צידית, כמו גרעין מעליות ממוגן.
- פרטי זיון ייעודיים: חישוקים צפופים בעמודים ובחיבורי קורה-עמוד, הנקודות שקורסות ראשונות.
גרים בבניין שנבנה לפני 1980?
בניינים ותיקים על עמודים (קומת עמודים פתוחה) הם הפגיעים ביותר. הפתרונות הקיימים: חיזוק קונסטרוקטיבי ייעודי (עטיפת עמודים, הוספת קירות הקשחה), או פרויקט התחדשות עירונית שממילא כולל חיזוק לתקן. הצעד הראשון הוא בדיקת מהנדס קונסטרוקציה שיעריך את מצב השלד ויתעדף חיזוקים. ראו גם תמ״א 38, חיזוק מבנים ופיקוח הנדסי.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.
מה אפשר לעשות בלי לגעת בשלד
חלק ניכר מהפציעות ברעידת אדמה אינו נגרם מקריסת מבנה אלא מחפצים שנופלים. זה החלק שאינו דורש מהנדס, אינו יקר, ותלוי רק בכם:
- עיגון רהיטים גבוהים לקיר: ארונות, ספריות ומזנונים גבוהים. רצועה או זווית פשוטה מספיקה, והיא ההבדל בין רהיט שזז לרהיט שנופל.
- דוד שמש ומיכלים: מיכל כבד על הגג שאינו מעוגן כראוי הוא סיכון גם לדירה שמתחתיו.
- מה תלוי מעל מיטות וספות: מדפים, מראות כבדות ותמונות גדולות. זה המקום שבו אנשים שוכבים דקות ארוכות בכל יממה.
- נעילת דלתות ארונות גבוהים: תפס פשוט מונע מהתכולה להתפזר ולחסום את מסלול היציאה.
- מסלול יציאה פנוי: מסדרון שמשמש גם לאחסון הופך למלכודת בדיוק ברגע הלא נכון.
מה לברר לפני שקונים דירה
אם אתם לקראת רכישה, שלוש שאלות ששווה לשאול מוקדם, כי התשובות משפיעות גם על הכיס:
- שנת הבנייה בפועל: לא שנת האכלוס אלא שנת ההיתר. זה הנתון שקובע לפי איזה תקן תוכנן הבניין.
- האם יש קומת עמודים פתוחה: זו התצורה הפגיעה ביותר ברעידה, ולכן שווה לדעת מראש אם היא קיימת.
- האם יש תוכנית התחדשות בתהליך: פרויקט שכולל חיזוק משנה את התמונה לגמרי, וגם את לוח הזמנים שבו תחיו באתר בנייה.
ואם משפצים ממילא: זה העיתוי הזול ביותר לעגן, לחזק ולתקן, כי הקירות ממילא פתוחים והמקצוענים ממילא בבית.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שאלות נפוצות
תקן 413 חל על כל בניין?
הוא חל על בנייה חדשה. מבנים ותיקים נבנו לפי תקנים קודמים, ולכן חיזוק מבנים קיימים נעשה בפרויקטים ייעודיים ולא אוטומטית.
איך יודעים אם הבניין שלי מחוזק?
לפי שנת הבנייה ולפי תיק הבניין. מהנדס יכול לבצע הערכה, ובבניינים ישנים זו לרוב נקודת הפתיחה לדיון על חיזוק.
שיפוץ פנימי משפיע על עמידות?
הריסת קיר נושא או פתיחת פתחים בבטון בלי תכנון מהנדס עלולה לפגוע בעמידות. זו בדיוק הסיבה שאסור לאלתר בקירות נושאים.
מה עושים דיירים שרוצים לחזק בניין ישן?
מתחילים בבדיקת מהנדס שמעריכה את המצב הקיים ואת אפשרויות החיזוק, ואז בוחנים מסלולים: חיזוק במסגרת התחדשות עירונית שממומן על ידי יזם, או חיזוק עצמאי במימון הדיירים. ההליך דורש הסכמת רוב דיירים לפי החוק, וליווי מקצועי ומשפטי.
ממ״ד תורם לעמידות ברעידת אדמה?
כן. ממ״ד הוא קופסת בטון מזוין קשיחה שמחוברת לשלד, ובתוספות בנייה הוא משמש לעיתים גם כרכיב מחזק. זו אחת הסיבות שתוספת ממ״ד היא השבחה כפולה: מיגון מפני איום ביטחוני וגם שיפור ההתנהגות הסיסמית של הבית.