אריח קרמיקה שנופל מקומה שמינית הוא לא נזק לרכוש, הוא סכנת חיים. חזיתות מחופות משנות ה-70-90 מגיעות לגיל שבו הדבק נכשל, והטיפול הפך מחובה מוסרית לחובה חוקית של הבניין. הנה מה שוועדים ודיירים חייבים לדעת.
למה אריחי חזית נופלים?
עשורים של שמש-גשם-שמש מפרקים את מלט ההדבקה, מים חודרים מאחורי החיפוי ומקפיאים-מפרידים, וברזל חלוד מתחת דוחף החוצה. התהליך שקט, עד הנפילה הראשונה.
הסימנים שדורשים בדיקה מיידית
- אריחים שכבר נפלו: גם אחד: איפה שנפל אחד, השכנים שלו בדרך.
- "בטן" בחיפוי: אזור תפוח שנשמע חלול בהקשה.
- סדקים רצים ורובה מתפוררת: נתיבי המים שמאחורי.
- כתמי חלודה על החזית: הזיון עובד מאחור.
מה עושים, ובאיזה סדר?
מיידי: חסימת אזור סכנה (סרט, מעקה) והסרת אריחים רופפים ע״י מקצוען סנפלינג; אבחון: מיפוי חזית בהקשה/תרמי, כמה מהחיפוי חי; והחלטת הבניין: תיקון מקומי (הדבקה/עיגון מכני של אזורים), הסרת חיפוי מלאה ומעבר לשליכט, הפתרון הנפוץ והבטוח, או חיפוי חדש בשיטה מעוגנת מכנית. זה פרויקט ועד קלאסי, עם כל כללי הבניין המשותף, ולעיתים חלק מתהליך התחדשות.
והאחריות?
נזק מאריח שנפל, אחריות הבניין (הוועד): ביטוח צד ג׳ לוועד + טיפול מתועד בסיכונים ידועים הם ההגנה. דחיית הטיפול אחרי התרעה = רשלנות. קראו גם על איטום חזיתות, הטיפול המשלים.
אריח נפל אצלכם? חייגו 073-2649203 או פנו בווטסאפ, נשלח בודק חזיתות דחוף.
שאלות נפוצות
אריח חזית מתנתק: כמה זה דחוף?
דחוף מאוד. אריח שנופל מגובה מסכן חיים, ולכן צריך לגדר את האזור מיד ולהזמין בדיקה. זו לא בעיה שממתינה לאסיפת דיירים הבאה.
מי אחראי לחזית בבניין משותף?
החזית היא רכוש משותף, ולכן האחריות היא של כלל הדיירים דרך ועד הבית. תיקון נקודתי בדירה אחת לא פותר בעיה שמתפשטת.
אפשר לתקן נקודתית או שצריך את כל החזית?
אם הניתוק מקומי, אפשר לטפל בנקודות. כשהבדיקה מגלה תופעה נרחבת של חללים מאחורי האריחים, טיפול נקודתי רק דוחה את הבעיה.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
לקבלת הצעת מחיר משירות מאומת של וויוריה בבנייה והריסות – לחצו כאן