צבע טרי הוא הטריק הוותיק של מוכרי דירות, והוא מסתיר בדיוק את מה שהכי יקר לתקן: רטיבות. שעה של בדיקה נכונה לפני חתימה יכולה לחסוך עשרות אלפים או להפוך לקלף משא ומתן. הנה מה בודקים, איפה, ואיך.
המקומות שרטיבות מתחבאת בהם
- מתחת לחלונות ובצידיהם: נקודת התורפה מספר 1: לחפש גליות בצבע, שפכטל "טרי" מקומי, וגוון שונה.
- תקרות, במיוחד בקומה אחרונה ומתחת לחדרים רטובים של השכן: עיגולים חיוורים, קילופים ותיקוני צבע נקודתיים.
- פינות קיר חוץ ומאחורי ריהוט: להזיז ארונות ולהריח: טחב ועובש לא משקרים.
- קירות תחתונים בקומת קרקע: פס תפוח או מלחים לבנים = רטיבות נימית, הטיפול היקר.
- ארון הכיור ומאחורי המכונות: עקבות הצפות ישנות וריח.
הכלים של בדיקה רצינית
מד לחות (מכשיר זול שכל בדק בית משתמש בו) על קירות חשודים, מספרים לא משקרים; מצלמה תרמית מגלה רטיבות מאחורי צבע; ביקור שני אחרי גשם, הבדיקה הטובה ביותר בחינם; ושיחה עם שכנים ("יש בעיות רטיבות בבניין?"), מפתיע כמה הם מספרים. בקומה אחרונה, בדיקת הגג; בקרקע, לשאול על ניקוז וקיץ מול חורף.
מצאתם משהו? זה לא בהכרח לא לקנות
זו עילה לבדק בית מקצועי ממוקד, להערכת עלות תיקון, ולמשא ומתן: רטיבות מטופלת היא הוצאה חד-פעמית ידועה; רטיבות מוסתרת היא בור. והכי חשוב: סעיף בחוזה שהמוכר מצהיר על היעדר בעיות רטיבות ידועות. קראו גם על אבחון רטיבות מלא.
לפני חתימה? חייגו 073-2649203 או כתבו בווטסאפ, נשלח בודק רטיבות מקצועי.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
לקבלת הצעת מחיר משירות מאומת של וויוריה באיטום ובידוד – לחצו כאן
שאלות על בדיקת רטיבות לפני קנייה
מה מסתיר צבע טרי בדירה למכירה?
לרוב כתמי רטיבות ישנים או סדקים. צבע חדש רק בקיר אחד או רק בפינה נמוכה הוא סימן שכדאי לבדוק לעומק.
איך בודקים רטיבות בלי לפרק?
במד לחות ולעיתים במצלמה תרמית, שמראה הפרשי טמפרטורה של אזורים רטובים. בדיקה כזו זולה ביחס לסיכון.
מתי כדאי לבצע את הבדיקה?
לפני חתימה, ואם אפשר אחרי גשם. דירה שנראית מושלמת בקיץ יכולה לספר סיפור אחר לגמרי בינואר.