בבניינים רבים מי הגשם לא יורדים בצינור חיצוני, הם עוברים בצמ״ג (צינור מי גשם) שרץ בתוך הבניין: בפירים, בקירות, ליד המטבח שלכם. כשהוא תקין (אף אחד לא יודע שהוא קיים; כשהוא נכשל) הרטיבות מופיעה במקומות הכי מוזרים. הנה מה שחשוב לדעת.
איך עובד ניקוז פנימי?
קולטנים על הגג אוספים את הגשם אל צינורות אנכיים שיורדים דרך הבניין אל הביוב/תיעול. היתרון: אסתטיקה וחזית נקייה; הסיכון: כל כשל (סתימה, סדק, חיבור שנפתח) מתנקז לתוך הבניין, לא עליו.
סימני צמ״ג בעייתי
- רטיבות בקיר פנימי בזמן גשם דווקא: קיר שאין בו אינסטלציה ביתית שנרטב בסערות: החשוד המרכזי הוא צמ״ג שעובר בו.
- כתם שמתקדם מלמעלה למטה לאורך קו אנכי: המסלול של הצינור מצייר את עצמו.
- גרגורים ושכשוכים בקיר בגשם: סתימה חלקית שגורמת למים לעלות ולחפש יציאה.
- הצפה בקומת קרקע/חניון בסערה: צמ״ג סתום שמחזיר את כל הגג לנקודה הנמוכה.
הטיפול: עניין של בניין
הצמ״ג הוא רכוש משותף: הטיפול דרך הוועד, שטיפות לחץ תקופתיות (לפני החורף!), צילום צנרת לאיתור סדק/שורש, ובכשל, החלפת קטע או שרוול פנימי בלי לפתוח קירות. ובגג: רשתות עלים על הקולטנים, התחזוקה הזולה שמונעת הכול. קראו גם על אבחון רטיבות בין שכנים, הצמ״ג הוא "השכן" שאף אחד לא חושד בו, ועל צילומי צנרת.
קיר שנרטב רק בגשם? חייגו 073-2649203 או כתבו בווטסאפ, נשלח מאתר שמכיר צמ״גים.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
לקבלת הצעת מחיר משירות מאומת של וויוריה באיטום ובידוד – לחצו כאן
שאלות על מרזבים פנימיים וצמ״גים
מה זה צמ״ג ולמה הוא חשוב?
צינור מי גשם שמנקז את הגג דרך הבניין. הוא נסתר, ולכן נזילה בו מתגלה רק כשהיא כבר גרמה נזק בקירות או בתקרות.
איך מזהים סתימה בניקוז גג?
שלוליות שנשארות על הגג שעות אחרי הגשם, או רעש מים חריג בקיר. בדיקה קצרה לפני החורף חוסכת הרבה.
מי אחראי לניקוי מרזבים בבניין?
זו אחריות משותפת של הדיירים דרך ועד הבית, כי מדובר במערכת של הרכוש המשותף. ניקוי שנתי לפני הגשמים הוא הפעולה הזולה ביותר.