ברוב הגגות, הנזילה לא מתחילה באמצע השטח אלא בדיוק במקום שבו משהו חודר דרכו: ארובה, צינור אוורור, בסיס מזגן או חלון גג. הפרט שאוטם את המפגש הזה נקרא פלאשינג, והוא מה שקובע.
למה דווקא שם
- מפגש בין חומריםבטון, מתכת ורעף מתפשטים בקצב שונה, והמפגש ביניהם נסדק.
- זרימה מרוכזתמים שיורדים במדרון נעצרים בארובה ומצטברים מאחוריה.
- פתרונות מאולתריםהרבה נזילות מטופלות בזפת או בסיליקון שמחזיקים שנה-שנתיים ואז מתקלפים.
איך נראה פרט נכון
פלאשינג הוא פרט מתכת: לרוב אלומיניום או נירוסטה: שנכנס מתחת לרעפים או מעל היריעה ועולה על דופן הארובה, כך שהמים תמיד זורמים מעליו והחוצה. מאחורי הארובה מותקן לעיתים אוכף קטן שמפצל את הזרימה לשני הצדדים. החיבור לדופן נסגר בפרופיל ובאטם גמיש שאפשר לחדש. הכלל: מים צריכים להיות מנותבים, לא נחסמים, כל פתרון שמנסה לאטום בלי לנתב נכשל בסוף. ראו גם תיקוני רעפים, חלונות גג ותפרים ומפגשים.
מתכות, תנועה ולמה סיליקון לבדו נכשל
הפתרון הראשון שמנסים כמעט תמיד הוא למרוח חומר אטימה סביב הפתח, וזה גם הפתרון שנכשל כמעט תמיד. הסיבה אינה איכות החומר אלא תנועה. מתכת מתרחבת בשמש ומתכווצת בלילה, והבטון או הרעפים סביבה נעים בקצב אחר לגמרי. חומר שנמרח ומתקשה נמתח בין שני חומרים שנעים באופן שונה, ואחרי מספיק מחזורים הוא נקרע.
לכן פרט תקין אינו נשען על הידבקות בלבד אלא על חפיפה מכנית. סינר מתכת נכנס מתחת לרעף או מתחת ליריעה בצד העליון, וגובר מעל בצד התחתון, כך שהמים זורמים מעליו בכל מקרה. גם אם האטימה תתבלה, המים ממשיכים החוצה, וזה ההבדל בין פרט שמחזיק עשרים שנה לפרט שדולף אחרי שנתיים.
שווה גם לשים לב לאיזו מתכת נבחרה. שני מתכות שונות שנוגעות זו בזו בנוכחות מים יוצרות קורוזיה מואצת, ולכן חיבור של רכיב אחד למשנהו בלי הפרדה מתאימה יכול לאכול את החלש מביניהם. זה נפוץ במיוחד סביב ארובות ותושבות ישנות שאליהן הוסיפו רכיב חדש.
מה אפשר לבדוק בלי לעלות לגג
לא כל אחד יכול או צריך לעלות, ובכל זאת יש כמה בדיקות שנותנות אינדיקציה טובה מלמטה. אפשר להסתכל על הגג מחלון של בניין סמוך או להשתמש בזום של הטלפון, ולחפש סינר שהתרומם, פס חלודה שיורד מנקודה אחת, או חומר אטימה שנראה סדוק ומתפורר.
בתוך הבית, מחפשים את הסימן במקום הנכון. רטיבות שמקורה בפרט סביב פתח בגג מופיעה כמעט תמיד בקרבת אותו אנך: בתקרה ליד הארובה, סביב פיר, או ליד גוף תאורה שנמצא במקרה באותו קו. כתם שמופיע רק בגשם מלווה רוח, ולא בגשם רגיל, מצביע כמעט תמיד על פרט צדי ולא על כשל בשטח הגג עצמו.
שאלות נפוצות
אפשר לתקן נזילה ליד ארובה בלי לפרק רעפים?
לעיתים אפשר לתקן נקודתית, אבל פלאשינג נכון חייב להיכנס מתחת לרעפים, ולכן תיקון אמיתי כרוך בהרמת שורת רעפים. מריחת זפת מלמעלה היא פתרון זמני שיכשל.
מאיזה חומר עדיף פלאשינג?
אלומיניום או נירוסטה, בעובי מתאים ובעיצוב שמנתב מים החוצה. פח מגולוון דק מחליד עם השנים, במיוחד באזור ימי.
כל כמה זמן בודקים את נקודות החדירה בגג?
אחת לשנה לפני החורף, ובכל מקרה אחרי התקנה חדשה על הגג: מזגן, קולט שמש או אנטנה. אלה בדיוק הנקודות שנוצרות בהן נזילות חדשות.
למה הנזילה ליד הארובה חוזרת כל חורף למרות תיקונים?
כי מורחים עוד שכבת מסטיק על פלאשינג כושל במקום להחליף אותו. מסטיק הוא פתרון חירום לעונה, לא תיקון: התנועה התרמית סביב הארובה מפרקת אותו שוב. תיקון אמיתי פותח את ההיקף, מתקין פלאשינג מדורג חדש ומחזיר רעפים. פעם אחת וגמרנו.
אילו עוד חדירות גג דורשות פלאשינג חוץ מארובה?
כל מה שחוצה את מישור הגג: צינורות אוורור ביוב, מעברי צנרת מזגן וסולארי, בסיסי קולטנים, חלונות גג וקירות שפוגשים גג נמוך. כל חדירה כזו היא נקודת תורפה שצריכה פרט איטום ייעודי, ורוב הנזילות מתחילות בדיוק שם ולא באמצע השטח.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן?
נחזור אליכם תוך יום עסקים, ללא עלות וללא התחייבות.