דירה חדשה מקבלן מגיעה "גמורה", אבל כל מי שגר בכזו יודע: הסטנדרט הבסיסי רחוק מאופטימלי, והשבועות שלפני הכניסה הם חלון ההזדמנויות הזול ביותר לשדרג.
מה הכי משתלם לעשות לפני האכלוס?
- נקודות חשמל ותקשורת: הסטנדרט הקבלני מינימלי; תוספת שקעים, נקודות רשת והכנות לתריסים חשמליים קלה פי כמה בדירה ריקה.
- מיזוג: אם אין מיני מרכזי, זה הרגע: הנמכות גבס ותעלות בדירה ריקה, בלי לפרק כלום.
- ארונות ונגרות: הזמינו מוקדם (6-8 שבועות ייצור) כדי להיכנס לדירה עם פתרונות אחסון.
- שדרוג תאורה: הנמכות דקורטיביות, ספוטים ולד נסתר, הרבה יותר פשוט לפני רהיטים.
- הגנה על מה שיש: סיליקון סניטרי איכותי במקום הבסיסי, אימפרגנציה למשטחים סופגים, ורשתות בכל החלונות.
ומה עם שנת הבדק?
חשוב לדעת: שינויים עצמיים עלולים לסבך תביעות בדק על אותם אזורים. הכלל, מתעדים הכול לפני (צילום מלא של הדירה בקבלה), לא נוגעים במערכות שבאחריות הקבלן (איטום, צנרת בקירות) בשנה הראשונה אלא אם חייבים, ואת פרוטוקול המסירה עושים ברצינות עם אנשי מקצוע: צ׳ק ליסט קבלת דירה הוא נקודת פתיחה מצוינת.
קראו גם על גמר דירת מעטפת, לרוכשים שבחרו מעטפת מלכתחילה.
נכנסים לדירה חדשה? חייגו 073-2649203 או כתבו בווטסאפ, נחבר אתכם לאנשי המקצוע לשדרוגים לפני אכלוס.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שאלות נפוצות
מה כדאי לשנות בדירת קבלן לפני כניסה?
נקודות חשמל ותאורה, גבס וארונות בנויים, ולעיתים ריצוף וחיפוי. כל אלה זולים ומהירים בדירה ריקה ויקרים מאוד אחרי שנכנסים.
אפשר לבקש שינויי דיירים מהקבלן?
לרוב כן, בשלב מוקדם ובתוספת תשלום דרך "שינויי דיירים". שווה להשוות: לפעמים זול יותר לוותר ולבצע בעצמכם אחרי המסירה, במיוחד בגמרים.
מה חשוב לבדוק לפני שמתחילים לשנות?
את פרוטוקול המסירה. תעדו את כל הליקויים לפני שנוגעים במשהו, שינוי שביצעתם עלול לשמש טענה לשלילת אחריות הקבלן על אותו אזור.
קיבלתם מפתח לדירת קבלן: אילו שינויים באמת שווים ואילו חבל?
שווה לשדרג מיד את מה שיקר לשנות אחר כך: נקודות חשמל ותאורה, הכנות למיזוג ולנגרות עתידית, וגבס עיצובי. פחות שווה להחליף ריצוף וכלים סניטריים חדשים לגמרי רק בגלל טעם, לגור שנה ולראות מה באמת מפריע חוסך החלפות רגשיות של רגע.
שיפוץ בדירה חדשה פוגע באחריות הקבלן ובבדק?
עבודות עצמאיות עלולות לגרוע מאחריות הקבלן על מה שנפגע מהן, קידוח שפגע בצנרת או שינוי שנגע באיטום הם סיפור נפוץ. לכן מתעדים מצב לפני, משתמשים בתוכניות המערכות שמסר הקבלן, ובעבודות רגישות מודיעים לו מראש. את תקופת הבדק שומרים ביד: ליקויי מקור מדווחים לקבלן, לא מתקנים לבד.
מדריכים נוספים בתחום
לקבלת הצעת מחיר משירות מאומת של וויוריה בשיפוץ קומפלט – לחצו כאן