מה עושים בשבוע שבין סיום השיפוץ לכניסה לדירה

העבודות נגמרו, המפתח בידיים, והפיתוי להיכנס מיד גדול. שבוע של סבלנות בין הסיום לכניסה חוסך המון תיקונים, ומאפשר לגלות ליקויים כשעוד קל לטפל בהם.

סדר הפעולות המומלץ

• אוורור אינטנסיבי: פתחו חלונות לכמה ימים: ריחות צבע, דבקים וסיליקון מתפוגגים מהר יותר, וזה חשוב במיוחד עם ילדים קטנים.
• ניקיון עמוק לאחר שיפוץ: לא ניקיון רגיל: אבק בניין נכנס לתריסים, מסילות, מזגנים וארונות ודורש עבודה יסודית.
• הרצת מערכות: הפעילו כל ברז, ניאגרה ומקלחת לכמה דקות, הדליקו כל נקודת חשמל, הפעילו מזגנים. תקלות מתגלות בשימוש, לא בעין.
• סיור ליקויים אחרון: באור יום, עם רשימה ועם הקבלן; מסמנים בנייר דבק וסוגרים בכתב תאריך לתיקון.

ואז: ההתקנות

רק אחרי הניקיון מתקינים וילונות, מדפים וגופי תאורה שנשארו, ומרכיבים ריהוט. סדר הפוך גורם לאבק ולשריטות על דברים חדשים. שמרו תיקייה אחת עם כל החשבוניות, תעודות האחריות (מזגן, דוד, מטבח, איטום), שאריות אריחים וצבע, וצילום של הקירות לפני סגירתם, התיעוד הזה שווה זהב בעוד שנתיים. ראו גם ניקיון אחרי שיפוץ, רשימת ליקויים וצ׳קליסט גמר.

רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.

מה לחפש בסיור הליקויים

סיור באור יום עם רשימה יעיל הרבה יותר מסיור עם עיניים פקוחות. אלה הליקויים שהכי מרבים לפספס:

• מישוריות קירות: עמדו בקצה החדר והסתכלו לאורך הקיר בזווית שטוחה, לא ישר מולו. גלים ובליטות נראים רק כך.
• פוגות וקצוות ריצוף: ליד קירות, מתחת לפנלים ובמעברים בין חדרים. שם נחתכים אריחים, ושם מתגלה עבודה חפוזה.
• סיליקון: בחדרי רחצה ובמטבח. קו לא אחיד או פינה שלא נסגרה היא נקודת מים עתידית.
• דלתות וחלונות בסגירה מלאה: כל אחד ואחת, ולא מדגם. הקשיבו לטריקה ובדקו את הרווח סביב.
• שיפועים בחדר רטוב: שפכו דלי מים על רצפת המקלחת וראו לאן הם הולכים. זו הבדיקה החשובה ביותר וגם הפשוטה ביותר.
• מגירות וארונות בעומס: העמיסו ובדקו. מסילה שלא מיושרת מתגלה רק במשקל.

מה מתגלה רק בחודש הראשון

חלק מהליקויים לא ניתנים לגילוי בדירה ריקה, ולכן שווה לחזור ולבדוק:

• סדקי שיער בצבע ובגבס: מופיעים כשהחומרים מתייצבים. אלה לרוב תיקוני צבע קלים, ובדיוק בגלל זה כדאי שנשארה לכם צבע מהאצווה.
• ריחות שחוזרים: ריח ביוב קל מסיפון שיבש או שלא נאטם. מתגלה רק אחרי שהמים החלו לזרום בשגרה.
• נקודות שלא נוחות: שקע שנמצא מאחורי הספה, מתג שרחוק מדי, מדף בגובה לא נכון. אלה לא ליקויים, ולכן שווה לרשום אותם בנפרד ולסגור עם הקבלן בזמן שהוא עוד בסביבה.
• דלתות שהתנפחו: בעיקר אם הכניסה הייתה בעונה לחה.

ולכן שווה לקבוע עם הקבלן מראש נקודת ביקורת אחת נוספת, חודש אחרי הכניסה. זו שיחה קלה לפני שמשלמים את התשלום האחרון, וקשה אחריו.

מדריכים נוספים בתחום

• מסירת דירה למשפחה: הצ׳ק ליסט שהופך רגע טכני לחוויה
• מראות בעיצוב הבית: הרבה מעבר למראה שמעל הכיור
• נגרות בהתאמה: ארונות קיר, ספריות ופינות עבודה שנבנים למילימטר
• ניקיון אחרי שיפוץ: השלב שהופך אתר בנייה לבית
• סטיילינג: הקילומטר האחרון שהופך דירה משופצת לבית מצולם