סגירת מרפסת היא אחת התוספות המשתלמות ביותר: חדר נוסף כמעט, בלי בנייה. אבל היא גם אחת התוספות שהכי הרבה אנשים עושים בלי לבדוק מה מותר, ומגלים את זה בדיוק כשמוכרים את הדירה.
הצד החוקי: קודם כול
- מרפסת שירות: לרוב פשוטה יותר לסגירה בתנאי הפטור, בכפוף למראה אחיד.
- מרפסת שמש: סגירתה משנה שטח ומראה חזית ולרוב מחייבת היתר; בבניינים רבים קיים "תיק אחיד" של הרשות או של הבניין שמגדיר את סוג הסגירה המותרת.
- הסכמת שכנים: שינוי בחזית נוגע ברכוש המשותף.
ואיך בוחרים את הסגירה עצמה?
הפתרון הנפוץ הוא זכוכית "פרימוס" (כנפיים נגללות לצד) שנותנת פתיחה כמעט מלאה ומראה שקוף, מצוינת לנוף, פחות לבידוד. סגירה בפרופיל עם זיגוג כפול וניתוק תרמי יקרה יותר אך הופכת את המרפסת לחדר לכל דבר: שקט, ממוזג ובלי עיבוי בחורף. שימו לב לניקוז המסילה התחתונה (מרפסת סגורה בלי ניקוז מתוכנן תכניס מים בסערה) ולאוורור, כדי שלא תיווצר לחות כלואה. ראו גם קירות הזזה, זיגוג ובידוד והיתרים בשיפוץ.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.
שאלות נפוצות
סגירת מרפסת דורשת היתר?
ברוב המקרים כן, כי היא משנה את החזית ומוסיפה שטח. גם תקנון הבית המשותף עשוי לדרוש הסכמה, ולכן כדאי לברר לפני שמזמינים.
מה ההבדל בין סגירה קלה לכבדה?
סגירה קלה היא זיגוג נשלף או מתקפל שנחשב הפיך, וסגירה כבדה היא מבנה קבוע עם פרופילים. ההבדל משפיע גם על הצורך בהיתר.
סגירת מרפסת פוגעת באוורור?
אם לא מתכננים פתיחה מספקת, כן. חשוב להשאיר אפשרות לפתוח חלק ניכר מהזיגוג, אחרת נוצרים לחות ועובש בחורף.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.