סגירת מרפסת היא אחת התוספות המשתלמות ביותר: חדר נוסף כמעט, בלי בנייה. אבל היא גם אחת התוספות שהכי הרבה אנשים עושים בלי לבדוק מה מותר, ומגלים את זה בדיוק כשמוכרים את הדירה.
הצד החוקי: קודם כול
- מרפסת שירות: לרוב פשוטה יותר לסגירה בתנאי הפטור, בכפוף למראה אחיד.
- מרפסת שמש: סגירתה משנה שטח ומראה חזית ולרוב מחייבת היתר; בבניינים רבים קיים "תיק אחיד" של הרשות או של הבניין שמגדיר את סוג הסגירה המותרת.
- הסכמת שכנים: שינוי בחזית נוגע ברכוש המשותף.
ואיך בוחרים את הסגירה עצמה?
הפתרון הנפוץ הוא זכוכית "פרימוס" (כנפיים נגללות לצד) שנותנת פתיחה כמעט מלאה ומראה שקוף, מצוינת לנוף, פחות לבידוד. סגירה בפרופיל עם זיגוג כפול וניתוק תרמי יקרה יותר אך הופכת את המרפסת לחדר לכל דבר: שקט, ממוזג ובלי עיבוי בחורף. שימו לב לניקוז המסילה התחתונה (מרפסת סגורה בלי ניקוז מתוכנן תכניס מים בסערה) ולאוורור, כדי שלא תיווצר לחות כלואה. ראו גם קירות הזזה, זיגוג ובידוד והיתרים בשיפוץ.
רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.
מה קורה למרפסת אחרי שסוגרים
סגירה משנה את החלל מבחינה אקלימית, ולא רק מבחינת שטח. ארבעה דברים שמפתיעים:
- חום בקיץ: מרפסת מזוגגת בחזית מערבית או דרומית הופכת לחממה. בלי הצללה או זיגוג עם בקרת שמש, החדר החדש לא יהיה שמיש בדיוק בשעות שרוצים אותו.
- עיבוי בחורף: הוא מופיע דווקא כשהמרפסת סגורה ולא מאווררת, ובעיקר אם תולים שם כביסה.
- כביסה: זה השימוש הנפוץ ביותר, והוא מכניס כמות לחות גדולה לחלל סגור. בלי אוורור, הלחות הזו מוצאת את הדרך לקירות הפנימיים.
- אבק ומלח: מסילות תחתונות אוספות הכול. במרפסת מול ים או מול כביש, זו תחזוקה תקופתית ולא חד פעמית.
מה לדרוש בהתקנה
- ניקוז במסילה התחתונה: שווה לבקש לראות איפה בדיוק המים יוצאים, ולא להסתפק באמירה שיש ניקוז.
- אפשרות אוורור גם כשסגור: כנף אחת שנפתחת, או פתח מבוקר. סגירה שנפתחת רק לגמרי או בכלל לא היא סגירה שיפתחו בה פחות.
- מה קורה לאיטום הרצפה: כל עיגון לרצפת המרפסת חודר לשכבת האיטום. זו נקודה שכדאי לסגור מראש עם המתקין, כי מתחת נמצא השכן.
- גישה לניקוי מבחוץ: בקומה גבוהה, זכוכית שאי אפשר לנקות מבפנים היא הוצאה קבועה.
שאלות נפוצות
סגירת מרפסת דורשת היתר?
ברוב המקרים כן, כי היא משנה את החזית ומוסיפה שטח. גם תקנון הבית המשותף עשוי לדרוש הסכמה, ולכן כדאי לברר לפני שמזמינים.
מה ההבדל בין סגירה קלה לכבדה?
סגירה קלה היא זיגוג נשלף או מתקפל שנחשב הפיך, וסגירה כבדה היא מבנה קבוע עם פרופילים. ההבדל משפיע גם על הצורך בהיתר.
סגירת מרפסת פוגעת באוורור?
אם לא מתכננים פתיחה מספקת, כן. חשוב להשאיר אפשרות לפתוח חלק ניכר מהזיגוג, אחרת נוצרים לחות ועובש בחורף.
סגירת מרפסת משפיעה על הארנונה?
שטח שנסגר עשוי להיחשב שטח בנוי לחיוב, זה תלוי ברשות ובאופן הסגירה. שווה לברר מראש, כדי שהחיסכון בסגירה קלה לא יתאזן בחיוב חדש.
אפשר לפרק את הסגירה בעתיד בלי נזק?
סגירה קלה (פרימוס/זכוכית על מעקה קיים) מתפרקת יחסית בקלות ומחזירה מרפסת פתוחה; סגירה כבדה עם בנייה קשה יותר להשבה. אם ייתכן שתרצו לחזור אחורה, בחרו קלה ושמרו את הפרופילים.
מדריכים נוספים בתחום
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים