שיפוץ דירה בראש העין מתרחש בעיר שהכפילה את עצמה: לצד הגרעין הוותיק, שכונות הוותיקות והבתים שליוו את העיר עשרות שנים, קמו בעשור האחרון שכונות ענק חדשות במזרח העיר שהביאו עשרות אלפי תושבים חדשים. שני העולמות האלה משפצים אחרת לגמרי: בוותיקה מחדשים בתים ודירות עם היסטוריה, ובחדשה מגלים שדירת קבלן, גם חדשה לגמרי, כמעט אף פעם לא מגיעה מוכנה באמת.
השכונות החדשות: שדרוגי דירת קבלן
- מטבח מעל הסטנדרט, ההשלמה הראשונה כמעט בכל דירה חדשה: הרחבת המטבח הבסיסי של הקבלן, אי, ומכשירים בנויים. זול וקל יותר לבצע לפני הכניסה, כשהדירה ריקה.
- נגרות ואחסון, ארונות קיר, חדר ארונות ופתרונות אחסון בממ״ד ובמרפסת שירות. דירות חדשות מגיעות עם קירות חשופים, והנגרות היא שהופכת אותן לבית.
- תיקוני שנת בדק, ליקויי קבלן, סדקים, רטיבויות, דלתות שלא נסגרות, מתועדים ונדרשים מהקבלן במסגרת הבדק, לא משולמים לבעל מקצוע פרטי. חשוב להפריד בין השניים.
- חצרות בדירות גן, פיתוח חצר, דק ופרגולה, הרחבת המחיה החוצה.
הוותיקה: חידוש בתים עם היסטוריה
בשכונות הוותיקות של ראש העין המלאי מגוון: בתים פרטיים שנבנו והתרחבו לאורך עשורים, ודירות בבניינים ותיקים עם תשתיות מקוריות. השיפוץ שם יסודי יותר: צנרת ולוחות חשמל שהגיעו לגיל פרישה, גגות ואיטום בבתים פרטיים, ולעיתים הרחבות שדורשות היתר. גם כאן חובה לבדוק סטטוס התחדשות עירונית במתחמים הוותיקים לפני השקעה גדולה.
עיר של משפחות צעירות
הקונה הטיפוסי בראש העין הוא משפחה צעירה עם משכנתא גדולה ותקציב שיפוץ מדוד, ולכן התכנון הכלכלי קריטי: מתעדפים מה שיקר לתקן אחר כך, נגרות ותשתיות נסתרות, ודוחים מה שקל להוסיף בהמשך, גופי תאורה יקרים, שדרוגי ריהוט. המדריך שיפוץ חלקי או מלא עוזר לחתוך את ההחלטות האלה בצורה מסודרת.
כמה עולה שיפוץ דירה בראש העין
המחירים בראש העין נוחים מעט ממרכז גוש דן, והקרבה לפתח תקווה ולערי השרון שומרת על היצע בעלי מקצוע רחב. השלמות לדירת קבלן חדשה נמשכות שבועיים עד חמישה שבועות; שיפוץ יסודי בוותיקה, שישה עד עשרה. טווחי מחיר במחירון השיפוצים והערכה במחשבון עלות השיפוץ.
וויוריה בראש העין
וויוריה מחברת אתכם לקבלני שיפוצים ובעלי מקצוע שעובדים בראש העין, פתח תקווה וכפר קאסם, מהשלמות דירות קבלן ועד חידוש בתים ותיקים. השירות ללקוח ללא עלות.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שיפוץ דירה בערים נוספות
שאלות נפוצות
קיבלנו דירה חדשה מהקבלן. מה עושים לפני הכניסה?
קודם בדק בית מקצועי שמתעד ליקויים לדרישה מהקבלן. אחר כך, בזמן שהדירה ריקה, ההשלמות הגדולות: שדרוג מטבח אם מתוכנן, נגרות קבועה, גופי תאורה ותוספות חשמל. חודש עבודה לפני הכניסה חוסך חצי שנה של חיים בתוך שיפוץ.
מה ההבדל בין ליקוי בדק לשדרוג? מי משלם על מה?
ליקוי הוא פגם בעבודת הקבלן, רטיבות, סדק, ריצוף שקוע, והוא באחריותו בתקופות הבדק הקבועות בחוק. שדרוג הוא שינוי שאתם בוחרים, מטבח גדול יותר, נגרות. מתעדים ליקויים בכתב מול הקבלן, ואת השדרוגים סוגרים עם בעלי מקצוע פרטיים.
בית ותיק בשכונה הוותיקה עם תוספות מכמה תקופות. איך ניגשים?
ממפים לפני שמתכננים: איזה חלק נבנה מתי, איפה עוברות תשתיות, ומה מצב הגג והאיטום בכל חלק. בבתים שגדלו בשכבות, ההפתעות מסתתרות בתפרים שבין התוספות. בעל מקצוע שמכיר את הבנייה הוותיקה בעיר יודע בדיוק איפה לחפש.
תקציב מוגבל אחרי הקנייה. מה חובה ומה יכול לחכות?
חובה: כל מה שנסתר ויקר לתקן אחר כך, תשתיות בדירה ותיקה, נגרות קבועה, נקודות חשמל. יכול לחכות: גופי תאורה מעוצבים, ריהוט, שדרוגי גינה. הכלל: מה שדורש פתיחת קיר או קידוח באריח נעשה עכשיו, מה שנתלה או מונח, אחר כך.
עוד באזור: עמוד שיפוצים בראש העין והמדריכים שיפוץ דירה בפתח תקווה ואינסטלטור בפתח תקווה. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.