שיפוץ דירה ברמת גן מתרחש בעיר שנבנתה כעיר גנים ובגרה לתוך גוש דן: רחובות של בנייני שלוש וארבע קומות משנות הארבעים עד השבעים, עם דירות מרווחות, גרמי מדרגות צרים וגינות משותפות, ולידם מגדלי מגורים חדשים סביב הבורסה ומתחמי הרכבת הקלה. הדירות הוותיקות של רמת גן הן מהמבוקשות בגוש דן לשיפוץ, כי הן גדולות מהמקבילות התל אביביות ומחירן נמוך יותר, אבל יש להן מאפיינים שחובה להכיר.
הדירה הרמת גנית הוותיקה: מה מצפה למשפצים
- תקרות גבוהות וקירות עבים, בבניינים הישנים של מרכז העיר ושכונת הגפן התקרות גבוהות מהסטנדרט, יתרון עיצובי שמאפשר תאורה שקועה ומדפים גבוהים, אבל גם יותר קיר לצבוע ולטייח.
- חלוקות מקוריות לא יעילות, מטבח סגור קטן, מסדרון ארוך וחדר שירות מבוזבז. רוב השיפוצים הגדולים בעיר כוללים פתיחת קיר אחד לפחות, ואחרי בדיקת קונסטרוקטור זה בדרך כלל אפשרי.
- תשתיות מדור הביניים, צנרת וחשמל משנות השישים והשבעים: לא עתיקים כמו בתל אביב הישנה, אבל בגיל שבו החלפה בשיפוץ היא הימור בטוח יותר מהשארה.
- חניה ולוגיסטיקה ברחובות צרים, רחובות חד סטריים עמוסים, ולעיתים בלי אפשרות למכולה. מתאמים אישורים מול העירייה ומתכננים פינוי פסולת מראש.
גם כאן: לבדוק התחדשות עירונית לפני
רמת גן מלאה בפרויקטי חיזוק ופינוי בינוי בשלבים שונים. לפני שיפוץ גדול בבניין ותיק בודקים מול הוועד והעירייה אם יש תוכנית פעילה. ההיגיון פשוט: בבניין שצפוי להיהרס בעוד שלוש שנים משקיעים בתיקונים חיוניים בלבד; בבניין בלי אופק פרויקט משפצים בלב שלם.
כמה עולה שיפוץ דירה ברמת גן
המחירים ברמת גן זהים כמעט לתל אביב בעבודה, עם חיסכון קטן בלוגיסטיקה בשכונות הפנימיות שבהן החניה קלה יותר. שיפוץ מלא של דירה ותיקה ומרווחת הוא פרויקט משמעותי, וטווחי המחיר לפי היקף מרוכזים במחירון השיפוצים. לפני שמתחילים שווה להריץ הערכה במחשבון עלות השיפוץ ולקרוא על העלויות הנסתרות שכדאי לתקצב מראש.
וויוריה ברמת גן
וויוריה מחברת אתכם לקבלני שיפוצים שעובדים ברמת גן, גבעתיים ובני ברק, מכירים את הבניינים הוותיקים של העיר ואת אתגרי החניה והלוגיסטיקה. השירות ללקוח ללא עלות, מהפנייה ועד הסגירה.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שירותים נוספים ברמת גן
מיזוג הוא אחד הדברים שכדאי לתכנן לפני שסוגרים תקרות, ופירטנו את זה במדריך על התקנת מזגן ברמת גן.
שאלות נפוצות
כמה עולה לפתוח מטבח סגור לסלון בדירה רמת גנית?
אחרי אישור קונסטרוקטור שהקיר אינו נושא, פתיחה סטנדרטית עם גימור נעה באלפי שקלים בודדים עד עשרת אלפים ומעלה, תלוי אם עוברות בקיר תשתיות שצריך להסיט. אם הקיר נושא, נדרשת קורה מתוכננת והמחיר קופץ משמעותית.
איך משפצים כשאין איפה לשים מכולה ברחוב צר?
עובדים עם פינוי בשקים ומשאית שמגיעה בתיאום, או מזמינים מכולה לשעות ספורות באישור עירייה. זה מייקר מעט את הפינוי, ולכן חשוב שיופיע מפורשות בהצעת המחיר, ולא יצוץ כתוספת.
דירה ותיקה עם תקרות גבוהות. איך מנצלים את זה בשיפוץ?
תקרה גבוהה מאפשרת תקרת גבס היקפית עם תאורה נסתרת בלי תחושת מחנק, יחידות אחסון עליונות בגובה שלא מפריע, ודלתות גבוהות שמגדילות את החלל ויזואלית. אלה שדרוגים שמרגישים יוקרתיים בעלות סבירה.
מה עדיף ברמת גן: לקנות משופצת או לשפץ לבד?
כלכלית, שיפוץ עצמאי משתלם כמעט תמיד: פרמיית ״משופצת״ בשוק גבוהה מעלות שיפוץ מקביל, ובשיפוץ שלכם אתם שולטים באיכות התשתיות ולא רק בגימור הנראה. הפער: זמן והתעסקות, וכאן ליווי מסודר עוזר.
עוד באזור: עמוד שיפוצים ברמת גן ועמוד שיפוצים כלליים. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.