שיפוץ דירה באשקלון מתרחש באחת הערים הצומחות בישראל: מצד אחד שכונות חדשות כמו אגמים ואפרידר המתחדשת עם דירות קבלן שמחכות לשדרוג אישי, ומצד שני מרכז העיר הוותיק ושכונות כמו שמשון ואתגרים עם מלאי דירות משנות השישים והשבעים במחירים שמושכים משפחות צעירות ומשקיעים. בין שני הקצוות עוברים שני חוטים משותפים: הקרבה לים על כל השלכותיה, והביקוש הגבוה בעיר למיגון ולממ״ד.
מה מאפיין שיפוץ אשקלוני
- לחות ומליחות מהים, בשכונות המערביות, אפרידר, ברנע והמרינה, מתכת חיצונית מחלידה מהר, מעקות, תריסים ומעבי מזגן. בשיפוץ בוחרים אלומיניום ופרזול עמידים, ומרחיקים מעבים מקו הרסס הישיר.
- מלאי ותיק עם תשתיות מקוריות, בדירות שנות השישים והשבעים במרכז העיר צנרת מגולוונת, לוחות חשמל קטנים וריצוף טראצו. שיפוץ להשכרה או למגורים מתחיל שם, בתשתיות, לפני כל גימור.
- ביקוש גבוה לממ״ד ומיגון, באשקלון ערך של ממ״ד מורגש יותר מבכל מקום. בבניינים ותיקים בלי מיגון, חיזוק והוספת ממ״דים נעשים לרוב במסגרת פרויקט בניין שלם, ושווה לברר אם הבניין שלכם בתהליך כזה לפני שיפוץ פרטי גדול. בבתים פרטיים, תוספת ממ״ד היא השבחה מבוקשת במיוחד בעיר.
- דירות השקעה, המחירים הנוחים והביקוש לשכירות הופכים את אשקלון ליעד משקיעים. שיפוץ נכון להשקעה: עמידות לפני יוקרה, מיזוג בכל חדר, וריצוף וצבע שסובלים תחלופת שוכרים.
סדר נכון לשיפוץ ליד הים
בדירה אשקלונית ותיקה מתחילים מבדיקת רטיבות ומצב צנרת, ממשיכים לחשמל, ורק אז לגימור. בקירות חוץ מערביים שווה להשקיע באיטום וטיח עמיד לפני צבע, אחרת הלחות הימית תקלף את ההשקעה תוך שנתיים. פירוט טווחי המחיר לכל שלב תמצאו במחירון השיפוצים, והערכה כוללת במחשבון עלות השיפוץ.
כמה עולה שיפוץ דירה באשקלון
העלויות באשקלון נוחות מגוש דן בעשרה עד עשרים אחוז ברוב העבודות, והיצע בעלי המקצוע בעיר ובסביבתה גדל עם העיר עצמה. שיפוץ מלא לדירת שלושה וארבעה חדרים ותיקה הוא פרויקט של שבועות בודדים עד חודשיים, תלוי בהיקף התשתיות. לפני חתימה מומלץ לעבור על רשימת הבדיקה לחוזה עם קבלן.
וויוריה באשקלון
וויוריה מחברת אתכם לקבלני שיפוצים ובעלי מקצוע שעובדים באשקלון, אשדוד וקריית גת, כולל ניסיון בדירות ותיקות ובנכסי השקעה. השירות ללקוח ללא עלות, מהפנייה ועד הסגירה.
צריכים בעל מקצוע לעבודה הזו?
וויוריה מחברת אתכם לבעלי מקצוע מובחרים באזורכם, בליווי אישי ותיאום מסודר וללא עלות.
הפנייה אינה מחייבת ואינה כרוכה בתשלום. מה קורה אחרי שפונים
שירותים נוספים באשקלון
בקיץ של אשקלון המיזוג והצבע הם לא סעיפים משניים. ראו את המדריכים על התקנת מזגן באשקלון ועל צביעת דירה באשקלון.
שאלות נפוצות
קונים דירה ותיקה במרכז אשקלון להשקעה. מה סדר העדיפויות בשיפוץ?
תשתיות תחילה: צנרת, לוח חשמל עם פחת והארקה, ואיטום חדר רחצה. אחר כך מיזוג בכל חדר, ריצוף עמיד וצבע רחיץ. שיפוץ כזה מקטין קריאות תחזוקה בשנות ההשכרה, וזה מה שקובע את התשואה בפועל.
אין ממ״ד בדירה. מה האפשרויות?
בבניין משותף, תוספת ממ״דים נעשית כמעט תמיד ברמת הבניין, במסגרת חיזוק או התחדשות, ולכן הצעד הראשון הוא בירור מול הוועד והעירייה אם יש תוכנית. בבית פרטי אפשר להוסיף ממ״ד בהיתר, וזו השבחה משמעותית. בינתיים, המרחב המוגן הקרוב הוא הפתרון.
המעקות והתריסים מחלידים כל כמה שנים. מה עושים בשיפוץ?
ליד הים בוחרים חומרים מראש: אלומיניום מאולגן או מגולוון צבוע בתנור למעקות, פרזול נירוסטה, וצביעה עם יסוד אפוקסי על כל מתכת קיימת. ההפרש במחיר קטן מעלות הצביעה החוזרת שחוסכים.
כמה זמן לוקח שיפוץ מלא לדירת 4 חדרים באשקלון?
שישה עד תשעה שבועות כשמחליפים גם תשתיות, פחות בשיפוץ גימור בלבד. הזמינות הטובה של בעלי מקצוע בדרום מאפשרת לרוב לוח זמנים רציף בלי המתנות ארוכות בין שלבים.
עוד באזור: עמוד שיפוצים באשקלון ועמוד שיפוצים כלליים. רוצים הצעת מחיר מבעל מקצוע מסונן? חייגו 073-2649203 או כתבו לנו בווטסאפ, נחזור אליכם תוך יום עסקים.